При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
4-комнатная квартира, 130 м2 Санкт-Петербург, ул Большая Морская д. 31
32 500 000 руб.
№ 509616
| Площадь | 130 кв.м. |
| Этажей в доме | 3 эт. |
| Этаж | 3 эт. |
| Тип строения | Кирпичный |
| Вид жилья | Вторичка |
Описание
Золотой Треугольник Санкт-Петербурга.
Самый элитный адрес СПб, от Эрмитажа до Исаакиевского собора : Большая Морская улица. Под представительство, офис, мини-отель или элитные апартаменты. Вид на купол Исаакиевского Собора. Прямая продажа.
Возможные площади - 130, 260 квм и более. Возможен выкуп всего подъезда. Парадный вход с улицы !
Квартира 130 квм в доме-памятнике XIX в. (ранее - "Императорский Морской Яхт-Клуб"), расположенном между "Эрмитажем" (Дворцовой площадью) и Исаакиевским Собором, в месте где сконцентрированы все символы Санкт-Петербурга и органы государственной власти: "Эрмитаж", Невский пр., река Нева, Адмиралтейство (ГенШтаб Вмф), Сенат (Конституционный Суд Рф), отель "Астория" и отель "Four Seasons", головные офисы госкомпаний : банк, "Газпромнефть", и др. Самое престижное окружение. Улица с односторонним движением. Станция метро "Адмиралтейская" в 3 мин пешком.
Здание с капремонтом, замена перекрытий, парадный вход с ул. Б. Морской, широкая лестница, всего 3 квартиры в подъезде ! В 2008 г. произведена реконструкция улицы, заменены подземные коммуникации, созданы гранитные тротуары, подсветка фасадов.
В доме - охрана, видеонаблюдение, одна квартира на этаже (и всего 3 квартиры !). Коммунальных кв-р в подъезде нет.
Закрытый большой двор, под наблюдением, парковка во дворе или на улице. Из окон квартиры открывается приятный вид на зеленый двор с фонтаном, виден купол Исаакиевского Собора. Высота потолков 3,40м. Очень тихо. Вид - юго-запад. Есть старинная печь (камин), который возможно сделать действующим (последний этаж).
Обширные инвестиционные возможности: например, обустройство мансарды (с видом на купол Исаакиевского собора), без реконструкции и поднятия крыши, тк высокий потолок, парадная лестница ведет до чердачного этажа.
Есть возможность выкупить прилегающие квартиры или выкупить подъезд целиком, создать на 1, 2 или 3х этажах мини-отель, представительский офис компании, элитные апартаменты.... Общая возможная площадь - от 130 до 500 м2 и более.
В 2016 г. произведен полный косметический ремонт квартиры.
Прямая продажа, все документы готовы. От собственника.
Продам четырехкомнатную квартиру на 3-м этаже 3-этажного дома площадью 130 кв. м. в Санкт-Петербурге, цена 32 500 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.