При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
Помещение, 145 м2 Санкт-Петербург, Средний В.О. пр-кт, дом 13
360 000 руб.
№ 468153
| Площадь | 145 кв.м. |
Описание
200 метров от Василеостровской и 500 от входа в новый вестибюль Спортивной.
Витрины сейчас закрыты строительными лесами, сеткой. Отделочные работы планируют окончить к середине сентября 2017 года.
Шесть окон на улицу и три - во двор.
Вход с фасада - лестница наверх - общий, выход во двор отдельный.
Предыдущий арендатор - кондитерская Метрополь.
Косметическая отделка помещений амортизировала за 11 лет. И, при условии аренды всех площадей или необходимости перепланировок, ремонт неизбежен.
Полы - плитка, линолеум, стены - обои под покраску, окна/витрины - стеклопакет, потолок - Армстронг, все коммуникации и сантехника в рабочем состоянии.
Первый от входа торговый зал 25,2 м² занимает (ещё месяц) арендатор - магазин Цветы. Этот же арендатор занимает и подсобные помещения 14,4 м². Перегородки в первом от входа помещении, которое арендует магазин Цветы, можно снести, до получения площади правильной прямоугольной формы площадью 39,6 м² с двумя окнами на Средний пр. и двумя (ровно напротив) во двор.
Остальная площадь свободна от арендаторов, делится на: торговый зал 68,9 м², подсобные помещения 36,5 м². При необходимости перегородки в подсобках можно снести, и получить третий торговый зал правильной квадратной формы площадью 36,5 м² с одним окном во двор. Из этой части помещений оборудован выход во двор.
Высота потолков - 3,28 м с перепадом до 3,1 м.
Выделенная электрическая мощность 32 кВт, 11 кВт в части, которую занимают цветы и 21 кВт в большей части.
Три оборудованных санузла, в разных частях помещений.
Сдам помещение свободного назначения площадью 145 кв. м. в Санкт-Петербурге, цена 360 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.