При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
Помещение, 91 м2 Санкт-Петербург, Фермское шоссе, 10А
13 800 000 руб.
№ 466915
| Площадь | 91 кв.м. |
Описание
Помещение cо стабильным арендатором в ЖК «Шведская крона» – проект скандинавского концерна NCC в Приморском районе Петербурга. У северной границы Удельного парка жилой квартал из 10 разновысотных домов (9-14 этажей): общее количество квартир порядка 1000. ЖК закрытого типа(помещение расположено на первой линии и доступ к нему не закрыт!) ЖК относится к числу элитных.
Рядом с ним располагается ЖК «Невский стиль» от Строительного треста, это комфортабельный квартал бизнес-класса.
Данное помещение не закрыто забором и располагается прямо у входа в Удельный парк. По соседству находиться продуктовый магазин Дикси(единственный продуктовый магазин на весь ЖК), кафе-пекарня, аптека.
На текущий момент это часть моего помещен площадью 257,5 м2. Это большое помещение имело 2 входа и для сдачи в аренду я его поделил на 2 части. Сейчас это все легализовано, т.е. пройдена процедура МВК, на руках ее решение, до конца месяца все подам в Росреестор и получу 2 помещения. Сделано это было с той целью чтобы одну часть оставить себе как пассивный доход, а вторую продать. Учет воды уже разделен. Как будет на руках 2 св-ва необходимо еще будет разделить учет по электроэнергии, есть человек который все это реализует, если к моменту продажи я это не успею сделать сам, то скину цену и дам его контакты.
Сейчас помещение сдано в аренду хорошему моему знакомому по ставке 95000 руб в месяц договор заключен на 3 года Арендатор Гастропаб "Челюскин". Т.к. это мой знакомый, ставку сделал не высокую, для примера второе мое помещение которое почти в двое больше по той же ставки. Выполнен очень хороший ремонт, с вибро-шумоизоляцией потолка, чтобы не было претензий со стороны соседей.
Не смотря на небольшой спуск это на 100% первый этаж и по документам и по факту :)
Продам торговое помещение площадью 91 кв. м. в Санкт-Петербурге, цена 13 800 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.