При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
Коттедж, 299 м2 Самара, Поселок Гранный улица Приозерная 56
15 000 000 руб.
№ 1073414
| Площадь | 299 кв.м. |
| Этаж | 4 эт. |
| Тип строения | Кирпичный |
Описание
Продаю коттедж в п.Гранный по ул. Приозерная 56. Расположен рядом с СТД "Факел", в 50 метрах от озера Барское, рядом есть причал и небольшой пляж. Коттедж 4 этажный - нулевой подвал (котельная, водоочистка, холодильная комната, гараж, подсобные комнаты), 1 этаж (кухня-студия, спальная, зимний сад, с/у), 2 этаж (2 спальные, с/у, гостиная, лоджия, "видовой" огромный балкон), 3 этаж (мансардный с одной большой жилой комнатой). На третьем этаже может расположиться отличная бильярдная, либо жилая комната, либо кинотеатр. Ремонт дизайнерский и не требует вложений, сантехника импортная в наличии, частично меблирован (кухня встроенная, шкафы-купе во всех спальных, лестницы буковые). Наружная отделка из пластикового сайдинга. Кованые ограждения. Зимний сад имеет полное остекление на 180 градусов, имеются цветники и клумбы с поливом).
Состояние дома отличное.
На участке помимо дома имеется банный комплекс 55 м.кв. (комната отдыха, бассейн с пластиковыми бортами и системой очистки воды, парная липовая, коридор, помывочная). Печь дровяно-газовая.
Состояние отличное.
Также помимо дома и бани на участке имеется хозяйственный кирпичный сарай 11,5 м.кв.
Земельный участок имеет назначение садово-дачное. Рельеф ровный, толщина черноземного слоя 1,5 метра. Имеются кустарники (ягоды), деревья (яблони, груши, ели), газон, мини-прудик с фонтанчиком. Имеются все необходимые твердые дорожки и дороги. По периметру капитальный кирпичный забор, отделанный цементной рельефной плиткой, имеются электрические ворота.
Водоснабжение - два питьевых колодца + 1 скважина технической воды (с системой водоочистки и подготовки) + линия полива от лагеря "Факел" в летний период.
Электроэнергия - отдельная независимая от СДТ линия СИП (500 метров) прямо от ТП + автономный дизельный генератор, договор на энергию отдельный.
Отопление газовое, индивидуальное от котла импортного. Горячая вода от мощной газовой колонки на все потребители.
Все коммуникации тоже оформлены в собственность. Все коммуникации управляются из одного помещения.
Ремонт всех объектов выполнен в 2008-2009 гг. С 2010 года в коттедже никто не проживал. Соседи спокойные, состоятельные, цивилизованные.
Разумный торг реальным покупателям уместен. Рассрочка оговаривается.
Возможна ипотека (документы в полном комплекте на всё имеются, готовы к сделке).
Возможен обмен на жилую (квартира, коттедж и пр.) либо коммерческую недвижимость в г. Самара, г.Москва и Московской области.
Предложение выгодное, это очевидно. Если Вы решили обзавестись загородным домом - у вас два варианта - купить готовый (возможно его немного придется переделать) и построить самостоятельно. Если самостоятельно - дешевле он не получится, участок приводить в порядок надо, документы на все оформлять надо. А еще время - оно бесценно. Оформить землю, построить дом, сделать благоустройство, завести сети = 1,5-2 года в лучшем случае, вырастить деревья и кустарники = минимум 5 лет.
Продам коттедж площадью 299 кв. м. в Самаре, цена 15 000 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.