При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
Дом, 300 м2 Самара, Зубчаниновское шоссе
7 480 000 руб.
№ 1067686
| Площадь | 300 кв.м. |
| Этаж | 3 эт. |
| Тип строения | Пеноблочный |
Описание
Продаю БИЗНЕС!!! доходный дом в г. Самара ежемесячная выручка 140-150 тыс. руб. Находится на Зубчаниновском шоссе.
Дом разделен на несколько небольших квартир-студий, сдаваемых в долгосрочную аренду. Риск потери дохода низкий из-за диверсификации жильцов. Живет приличный народ, все чисто, тихо и аккуратно.
С юридической точки зрения все чисто, это не многоквартирный дом на ижс, это частный дом, в котором сдаются комнаты с санузлами, также как если бы сдавалась большая квартира по комнатам.
Прибыль создается по двум направления -
1. От сдачи в аренду жилья
2. От подорожания объекта недвижимости.
Операционные расходы минимальны, рентабельность более 90% при отсутствии какого-либо геморроя, управляющий все разруливает, живет за скидку
- Коттедж в черте города Самара площадью 275 кв. м разделен на 14 полноценных полностью оборудованных квартир-студий.
- Каждая квартира сдается по 8,5-12 тыс. руб. (+ ежегодное индексирование)
- Дом новый, только закончили ремонт, все коммуникации центральные, рядом вся инфраструктура, хорошая транспортная доступность
- Стоимость объекта 11,8 млн. руб., ежегодная прибыль 1,56-1,68 млн. руб., окупаемость с учетом индексации арендной платы составляет 6-7 лет.
Никакого геморроя, доход почти пассивный. Причина продажи - переезд в другой регион.
Продам дом площадью 300 кв. м. в Самаре, цена 7 480 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.