При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
2-комнатная квартира, 44 м2 Самара, улица Скляренко, 8
2 340 000 руб.
№ 1056725
| Площадь | 44 кв.м. |
| Этажей в доме | 5 эт. |
| Этаж | 5 эт. |
| Тип строения | Кирпичный |
| Вид жилья | Вторичка |
Описание
Добрая квартира для хороших людей!
Продаю 2-х комн. кв. редкой планировки с 2 балконами, в сердце Октябрьского района, мк-рн "Ракета"!
Дом построен напротив военной части в начале пр. Масленникова для семей офицеров. Прекрасные, интеллигентные соседи это бабушки-жены военных, их дети и внуки.
Материал здания, как и других строений "военного городка" темно-красный кирпич является самым теплым и звуконепроницаемым материалом (кто жил в новостройках, тот поймет :).
Дом из малой серии 5-этажек, имеющих полноценный технический этаж под крышей высотой 1,5 метра. Квартиры последнего этажа не накаляются летом и не остывают зимой! Отсутствует подвал, Вы не столкнетесь с неприятным запахом в подъезде и комарами около дома и на детской площадке во дворе. Багоустроенный двор граничит с военной частью, поэтому "чужих" в нем нет. Тихое, красивое и безопасное место для детей.
Полгода назад в квартире сделан косметический ремонт и заменены все окна и коммуникации. Установлены оконные конструкции премиум-класса. Спальня ПВХ Rehau с увелич. проф. 70 мм для максимальной шумоизоляции. Проводка для подключения мобильного кондиционера через балконный блок. Если не понадобится, уберу. В кухне деревянное евроокно из клееного бруса. Предмонтаж сплит-системы. Стандартная вентиляция работает как вытяжка! Балконный блок в зале изготовлен из массива дерева, имеет современную фурнитуру и уплотнительную систему как на евроокнах. В результате Ваша будущая квартира "дышит" и Вы никогда не столкнетесь с духотой и головной болью! Имеет съемную секцию для установки оконного кондиционера (на фото). По цене этого блока можно было остеклить всю квартиру :) Москитные сетки и дверь. Оба балкона имеют деревянное остекление. Заменена вся сантехника, краны, трубы, канализация, полотенцесушитель. Все трубы армированный ПВХ. Все стыки выполнены вне квартиры.
Итальянские радиаторы Global (не зауженные), 10 и 6 секций. Перемычки и 2 вентиля на батарею. Зимой закрывал, т.к. розлив верхний и было +30 градусов. На всех радиаторах краны Маевского. Газовая колонка последнего поколения Electrolux полный автомат, пользуетесь как хотите. В подъезде сделан ремонт и полностью поменян стояк электропроводки.
Станция метро Российская через дорогу!!!
Так как квартира имеет 2 окна и 2 балкона ее можно перепланировать в 3-х комн., убрав кладовку, каждая комната получится большой. Возможно сдавать квартиру студентам, рядом большой техникум и СамГУ.
До Волги километр, можно дойти пешком, ветер в основном продувает с Волги, городского воздуха на моем этаже не ощущается совершенно. Чистый воздух, солнце, небо и зелень во всех четырех окнах! Квартира полностью готова к продаже, никто не прописан, я единственный собственник. Простая документальная "история" квартиры! Как Вы видите, квартира делалась под себя, на продажу выставляется в связи с планируемым переездом из Самары. Срочности нету. Просьба по возможности звонить с 8 до 17.
Желаю каждому найти жилье своей мечты!!
Продам двухкомнатную квартиру на 5-м этаже 5-этажного дома площадью 44 кв. м. в Самаре, цена 2 340 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.