При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
Офис, 1753 м2 Самара, ул. Арцыбушевская, д. 145
150 000 000 руб.
№ 1082130
| Площадь | 1753 кв.м. |
Описание
К продаже предлагается 4-х этажное (3 этажа + цоколь) административное здание. Площадь здания составляет 1753 кв.м.
Объект расположен в Ленинском районе г. Самара, на первой линии ул. Арцыбушевская. Удобная транспортная развязка, трамвайные пути и автобусные маршруты, остановки общественного транспорта в шаговой доступности. Имеются несколько входов в здание, в том числе выход на собственную охраняемую парковку. Собственная газовая котельная определяет возможность самостоятельного регулирования степени отопления помещений, что значительно экономит траты на коммунальные услуги.
Во всех помещениях выполнен качественный ремонт, установлены кондиционеры, на этажах расположены санузлы. Объект оборудован системами видеонаблюдения, а также пожарными и охранными сигнализациями. Для удобства перемещения между этажами установлен пассажирский лифт. На входе в административные помещения имеется круглосуточный пункт охраны. В цокольном этаже в настоящее время работает кафе-ресторан, предлагающий бизнес-ланч для всех желающих.
На сегодняшний день административное здание полностью заполнено арендаторами, среди которых: первый этаж занимает банк ВТБ24, в цокольном этаже авторский ресторан, офисы крупных компаний и помещения администрации здания. Договоры аренды заключены таким образом, что позволяет расторгнуть договоры аренды по инициативе арендоадателя в одностороннем порядке.
Кроме того, объект расположен на собственном земельном участке, общей площадью 1157 кв.м. Стоимость земельного участка включена в общую стоимость здания.
Продам офис площадью 1753 кв. м. в Самаре, цена 150 000 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.