При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
3-комнатная квартира, 103 м2 Ростов-на-Дону, р-н Октябрьский, ул Юфимцева, 4/2
7 400 000 руб.
№ 581530
| Площадь | 103 кв.м. |
| Этажей в доме | 9 эт. |
| Этаж | 3 эт. |
| Тип строения | Кирпичный |
| Вид жилья | Вторичка |
Описание
Продаю хорошую большую 3-комнатную квартиру в центре города, ул.Юфимцева, т.н. «генеральский дом». 3 эт. 9-этажного полностью кирпичного дома. Очень толстые стены, прохладно летом и тепло зимой. Закрытый непроездной двор, свой большой паркинг для авто (всегда есть место), детская и спортивные площадки, территория зелёная и уютная.
Рядом есть всё – магазины Ассорти, Магнит и Пятёрочка, рынки, овощные ларьки, банки, парки и т.д.
Площадь 103 кв.м., большой закрытый тамбур на 2-х
соседей, спальни 12 и 20 кв.м., гостиная 30 кв.м., кухня 12 кв.м., прихожая/холл 14 кв.м., раздельный санузел, 4 капитальные лоджии (застеклены м/пл, оформлены деревом и плиткой), 3 сплит-системы, все окна м/пл, на полу по всей квартире паркет, кухня и санузлы – плитка. установлен электрический автономный бойлер для горячей воды на время профилактики ТЭЦ. Хороший ремонт, реально очень тихое и
спокойное место, хотя всего в 30 метрах от Будённовского.
Спутниковое ТВ НТВ-Плюс и Триколор с подключением в каждой комнате, кабельное ТВ, домофон, городской телефон. Интернет 100 мбит/сек от 3 провайдеров на выбор, уже подключён, как проводной, так и WiFi по всей квартире.
Встроенная кухня Росдрев с техникой, встроенным холодильником и стиральной машиной (всё остаётся). 3 больших зеркальных встроенных шкафа-купе. Красиво оформленный камин. Частично или полностью остаётся
другая мебель в жилых комнатах (по договорённости). Новая электрика и водоснабжение.
Желательно (но совсем не обязательно) продажа с условием аренды квартиры. Т.е. после продажи квартиры я готов арендовать её у будущего хозяина минимум на 1 год по
рыночной цене 40000 руб/мес. Возможно чуть больше по
сроку, по доп.договорённости сторон. Расчет по желанию
владельца квартиры – сразу за 3 / 6 / 9 / 12 мес. Т.е. можно
рассматривать покупку квартиры просто как вложение средств, т.к. доход от сдачи в аренду составит более 450 тыс.руб. Это актуально для меня, т.к. причина продажи квартиры - строительство дома. Но возможна и чистая продажа в кратчайшие сроки.
Собственник, 1 владелец. Ипотеку рассматриваем.
Цена 7400000 руб. (это почти со всей мебелью, за некоторыми
исключениями).
Продам трехкомнатную квартиру на 3-м этаже 9-этажного дома площадью 103 кв. м. в Ростове-на-Дону, цена 7 400 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.