При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
Склад, 517 м2 Ростов-на-Дону, р-н Первомайский, ул Менжинского, 4е
250 руб.
№ 558488
| Площадь | 517 кв.м. |
Описание
ПРЯМАЯ АРЕНДА ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ.
Сдается производственно-складское помещение общей площадью 517 кв.м по адресу г. Ростов, ул. Менжинского 4
Характеристики и преимущества помещения:
- 1 линия, отличное географическое местоположение, район Промзоны "Сельмаш", удобные заезд/выезд с улиц Российская, пр-кт Шолохова, Щербакова, Вятская, Панфиловцев, Малое Зелёное Кольцо, Нансена, 50-летия Ростсельмаша, Троллейбусная, трасы А-135, Дон М-4
- огороженная круглосуточно охраняемая территория, видеонаблюдение, доступ для арендатора 24/7
- своя парковка на террритории, места достаточно для маневрирования шаланд (длинномеров, еврофу)
- уровень "0" ( имеется пандус, заложен за не надобностью)
- 2-е ворот (одни с заложенным пандусом), размер ворот 4*4,5 м
- 2-х этажное отапливаемое капитальное кирпичное строение, общей площадью - 517 м включает: основное помещение с санузлом + душевая+ комната отдыха+раздевалка и 2-а подсобных помещения (отдельно стоящие кирпичные здания без окон)
состояние удовлетворительное (пол-фал/асфальт, потолок - железобетонные плиты перекрытия / покраска, стены - кипричные / штукатурка / покраска / на окнах — утеплитель), возможен ремонт в счёт арендной платы
- высота потолков 4,5-6 м
- все коммуникации (хол/вода+бойлер, канализация, электроэнергия) заведены, отопление центральное от Ростсельмаша своя тепловая рамка
- разрешённая мощность 200 кВт , возможно увеличение до 800 кВт, имеется доступ к трансформаторной подстанции мощностью 1000 кВт; напряжение 220/380В
- телефон и интернет (4 провайдера)
- возможно размещение рекламы на фасаде здания, предосталвение арендных каникул
- рядом с территорией располагается завод Ростсельмаш, базы, складские и торговые комплексы, офисно-торговые здания, АЗС, Комбинат детского питания, юридическая фирма, автосервис, автомойка, остановки общественного транспорта, переходной пешеходный мост, логистические, экспресс-доставки и курьерские службы; на противоположной стороне: комплекс остановок общественного транспорта, ж/д станция "Сельмаш", Областная клиническая больница № 2 и другое
Условия аренды: 250 руб/кв.м в месяц + коммунальные услуги (по счётчику - электроэнергия, водоснабжение, отопление) в стоимость арендной платы входят расходы по оплате круглосуточной охраны территории, видеонаблюдение.
А также возможна аренда: офисных помещений площадью — от 40 до 300 м, складского помещения 200 м, производственно-складского помещения до 3 000.
------------------------------------------------------------------------------------
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Олег Безвытный - консультант по направлению складские и производственные помещения
------------------------------------------------------------------------------------
ООО "Агентство регионального развития Ростова-на-Дону".
Вся коммерческая недвижимость Ростова-на-Дону.
От собственника. Без комиссии.
Специальные условия для агентов по всем нашим объектам.
Сдам склад площадью 517 кв. м. в Ростове-на-Дону, цена 250 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.