При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
Помещение, 120 м2 Ростов-на-Дону, р-н Пролетарский, Суздальский
37 500 руб.
№ 557834
| Площадь | 120 кв.м. |
Описание
Помещение свободного назначения. Общая площадь-120 кв.м Расположено на 2-ом этаже двухэтажного отдельностоящего здания. Свободная планировка. Отдельный вход с улицы, со стороны жилого комплекса "Красные Ворота". В помещении выполнен новый ремонт. Витражное остекление. Все коммуникации. Напряжение 380 в, мощность-24 кВт. Имеется вытяжка. Собственный с/у. Высота потолка-2,7м При необходимости проведения дополнительных работ по улучшению (в том числе неотъемлимым улучшениям), все условия оговариваются. Готовы рассмотреть любые Ваши пожелания и предложения. Возможна аренда половины этажа. Отлично подойдет под аптеку (в радиусе более 1 км нет ни одной аптеки), магазин бытовой химии, хозтовары, канцтовары, магазин одежды и обуви, зоомагазин, кальянную, пекарню, суши-роллы, фаст-фуд, мини-кинотеатр, салон сотовой связи, спортзал, фотоателье. Отличная возможность размещения рекламы. Жильцы комплекса остро нуждаются и с нетерпением ждут открытия всех вышеперечисленных заведений. Объект находится в супер выгодном месторасположении, вдоль дороги по которой проходит весь автомобильный и пешеходный поток. Рядом магазин "Пятерочка" , "Станция Напитков", салон красоты. Жилой квартал «Красные Ворота» расположен в Пролетарском районе Ростова-на-Дону, в шаговой доступности от пр. Шолохова. Строительство объекта полностью завершено в 2014 году: построено четыре 14-этажных дома на тысячу квартир.Этот жилой комплекс предназначен для молодоженов и молодых семей.
Преимущества аренды предлагаемого объекта:
-все дома заселены с 2014 года, на данный момент в ЖК проживает около 2 000 человек;
-все квартиры проданы, а не переданы льготным категориям населения: соответственно жители домов являются платежеспособными;
Отсутствует конкуренция:
-аптек в ЖК «Красные ворота» нет, ближайшие расположены более 1 000 м (15 минут пешком);
-сетевых ритейлеров( за исключением "Пятерочки") продовольственных и непродовольственных товаров в ЖК «Красные ворота» нет, ближайшие расположены в 900 - 1 500 м (11-30 минут пешком);
-социально-бытовая инфраструктура в районе не развита: нет фитнес-центра, детского дошкольного образовательного (развивающего) учреждения и т.д.
-перспективный район: в радиусе 350 м от ЖК ведется строительство двух жилых комплексов, ожидается строительство еще одного объекта. Таким образом, общая численность жителей в данном районе составит порядка 4 500 человек;
-возможность размещения рекламной вывески на фасаде здания;
-возможность обустроить его в соответствии с Вашими пожеланиями.
-конкурентоспособная арендная ставка- 300-350 руб/кв.м !!!!!!!!
Не упустите Ваш шанс!!!! Будьте первыми!!! И УСПЕХ ВАМ ГАРАНТИРОВАН!!!
Сдам помещение свободного назначения площадью 120 кв. м. в Ростове-на-Дону, цена 37 500 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.