- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
Площадь | 645 кв.м. |
Помещения свободного назначения на 1-м этаже (345 м2) и в подвале (320 м2) в многоэтажном кирпичном жилом доме.
Фасад на ул. Нансена, хорошая видимость рекламы, большой автомобильный трафик!
1-й этаж в настоящее время разбит на 5 отдельных торговых помещений с индивидуальными входами, которые при необходимости легко объединить в одно целое. Все сданы в аренду надежным арендаторам! Высота потолков - 3 метра. Кап. ремонт сделан в 2015 году. Пол - керамогранит; окна - металлопласт, решетки; потолок - армстронг; несколько санузлов.
4 тел. линии, интернет, 9 сплит-систем, состояние - идеальное, вложений не требует.
Подвал сдан в аренду под склад, состояние - стройвариант, высота потолка - 2,6 метра, в/к, разбит на помещения по 30 - 50 м2. Имеет 2 отдельных входа.
Перед домом имеется своя парковка на 40 м/мест.
Арендаторы якорные, оплату производят вовремя и в полном объеме. Общий доход от аренды на сегодняшний день 240 тр/мес. + к/у (подтвержден документально).
Возможна продажа по частям: 1 этаж - 19 млн.р.; подвал - 3 млн.р.
Идеальный вариант для долгосрочных ИНВЕСТИЦИЙ!!!
Продам помещение свободного назначения площадью 645 кв. м. в Ростове-на-Дону, цена 22 000 000 руб.
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.