При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
Помещение, 3342 м2 Ростов-на-Дону, р-н Октябрьский, Факельная улица, 11
87 000 000 руб.
№ 555511
| Площадь | 3342 кв.м. |
Описание
---------------------------------------------------------
ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ.
---------------------------------------------------------
Продается доля в Действующем автотехцентре «Евромоторс» общей площадью строений 3 342 кв.м по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Факельная 11.
Характеристики и преимущества помещения:
- АТЦ располагается на земельном участке 55.66 соток, включает 4 здания общей площадью 3 342 кв. м: кузовной центр площадью 1 254.2 кв. м, слесарный цех площадью 1 660.3 кв. м, детейлинг центр с парогенератором площадью 243.6 кв. м, автомойка площадью 183.5 кв. м
- все здания 2-х уровневые: на 2-х уровнях располагаются клиентские зоны с холодильниками и кофемашинами, офисные помещения, учебный класс, помещение для сезонного хранения шин, раздевалки и душевые для персонала
- во всех помещениях выполнен евроремонт, имеется стильная, функциональная мебель, 15 сплит систем Fujitsu
- высота потолков на 1-м уровне до 7 м, на 2-м уровне не менее 2.5 м
- все коммуникации, своя газовая котельная, водопровод, канализация
- своя электроподстанция, разрешённая мощность 100 кВт (с возможностью увеличения), напряжение 220/ 380 В
- цифровая АТС, интернет
- вместительная парковка на 25 автомобилей перед АТЦ, также на территории АТЦ располагается открытая площадка, на которой возможно разместить до 50 автомобилей
АТЦ «Евромоторс» предлагает полный спектр услуг по ремонту, обслуживанию личного и коммерческого автотранспорта, специализируется на техническом обслуживании и ремонте автомобилей концерна VAG (Porsche, Audi, Volkswagen, Skoda, Seat), кроме того возможно предоставление качественных, оперативных услуг и другим брендам (принимаются все марки автомобилей кроме брэндов Китая и России).
Условия продажи: минимальная стоимость участия инвестора 70 000 000 рублей.
Есть несколько вариантов финансового участия:
1) Инвестиционный - рантье с годовой доходностью более 18.1%,13.3% и 10.5% при различного вида прогнозах (оптимистичный 5 - 6 лет, реалистичный 7 - 8 лет, пессимистичный 9 - 10 лет).
Разработан подробный бизнес-план с расчетом срока окупаемости.
2) Долевое участие от 2/ 3 до 3/ 4 в готовом бизнесе
Главным условием участия инвестора является подписание долгосрочного договора аренды с нынешним собственником АТЦ.
----------------------------------------------------------------------
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Павел Хомяков – Ведущий консультант по направлению продажа коммерческой недвижимости
----------------------------------------------------------------------
ООО "Агентство регионального развития Ростова-на-Дону".
Вся коммерческая недвижимость Ростова-на-Дону.
От собственника. Без комиссии.
Специальные условия для агентов по всем нашим объектам.
Продам помещение свободного назначения площадью 3342 кв. м. в Ростове-на-Дону, цена 87 000 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.