При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
Помещение, 379 м2 Новосибирск, 700 м до метро "Заельцовская"
200 000 руб.
№ 1480860
| Площадь | 379 кв.м. |
Описание
Предлагается в аренду универсальное помещение, расположенное на первом этажеадминистративного здания под офис, медицинский центр, оптово-торговую компанию, пищевое производство, спортивно-оздоровительный центр, общепит, танцевальную школу и т.п.
Месторасположение
1 линия домов по Красному проспекту, высокие пешеходный и автомобильный трафики, 10 минут пешим ходом (680 м.) до станции метро «Заельцовская».
Характеристики объекта
Общая площадь помещения 379,6 кв.м, 2 отдельный входа (основной с торца здания, служебный со двора), большие окна, 2 с/узла, высота потолков 3,75 м, помещение колонного типа, есть возможность перепланировки под деятельность арендатора, установлена охранно-пожарная сигнализация, кондиционеры отсутствуют (бывший арендатор демонтировал), электрическая мощность 25 кВт (возможно увеличение).
Требуется ремонт, рассматриваются арендные каникулы, либо силами и за счет собственника. Со двора здания имеется обособленная огороженная территория, используется для погрузочно-разгрузочных работ, под автомобильную парковку для сотрудников.
Юридический аспект
Собственник юридическое лицо. Упрощенная система налогообложения. Приветствуется долгосрочный договор аренды.
Коммерческий аспект
Стоимость аренды 200 000 руб./мес., коммунальные услуги оплачиваются . В зимний период постоянная затратная часть за коммунальные услуги составляет ~ 15000 руб., в летний ~9500 руб., плюс расходы на э/энергию и водоснабжение по показаниям приборов учета.
Предусмотрен обеспечительный платеж в размере месячной арендной платы.
ВАРИАНТ № А024003-У
Сдам помещение свободного назначения площадью 379 кв. м. в Новосибирске, цена 200 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.