При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
Помещение, 77 м2 Новосибирск, Красный проспект
25 000 000 руб.
№ 1479501
| Площадь | 77 кв.м. |
Описание
Предлагается к продаже торговое помещение в центре города с долгосрочным арендатором.
Месторасположение
1 линия ул. Красный проспект, рядом расположена остановка общественного транспорта, 5 минут пешим ходом до Площади Ленина, имеется парковочная зона с торца здания.
Активный пешеходный и автомобильный трафики.
Окружение - бизнес-центры, жилые дома, развитый стрит-ритейл.
Месторасположение объекта гарантирует его высокий спрос у арендаторов.
Характеристика объекта
Помещение расположено на 1 этаже, отдельный вход с магистрали, общая площадь 77,4 кв.м, торговый зал 53,1 кв.м, подсобное помещение и с/узел. Большие витражи, высота потолка 3 м, новый дизайнерский ремонт, установлены приточно-вытяжная вентиляция, кондиционер, охранно-пожарная сигнализация, э/мощности 15 кВт.
Юридический аспект
Собственник физическое лицо. Обременения права собственности - договор аренды до 2022 г. (индексация в первые два года на 10%, с третьего года - не более 10%).
Коммерческий аспект
Стоимость объекта - 25 000 000 рублей.
Доход от аренды - 216 720 руб./месяц (2800 руб./кв.м), 2 600 000 руб. в год, окупаемость 9,6 лет, доходность 10,2% годовых.
Продам торговое помещение площадью 77 кв. м. в Новосибирске, цена 25 000 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.