При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
Помещение, 2746 м2 Новосибирск, Дзержинского пр-кт
120 000 000 руб.
№ 1479500
| Площадь | 2746 кв.м. |
Описание
Предлагается к продаже торговое помещение с арендатором.
Первая линия проезжей внутриквартальной улицы, 400 метров до магистральной улицы - пр.Дзержинского.
7 минут пешим ходом до остановки общественного транспорта, 20-25 минут пешим ходом до станции метрополитена "Березовая роща".
Окружение - оптово-розничные базы, производственные объекты, жилой массив.
Возле здания организована парковочная зона.
Помещение расположено на 1 этаже административного здания. Общая площадь 2746,8 кв.м. Планировка преимущественно свободная - торговые залы. Высота потолка 5 м. Выполнен качественный ремонт: пол - керамогранит, стены - покраска, потолок - армстронг. Смонтирована охранно-пожарная сигнализация, порошковая система пожаротушения. Имеются витражные пластиковые окна с проезжей части.
Коммуникации все центральные, э/мощность 50 кВт.
Собственник юридическое лицо.
Помещение сдано в долгосрочную аренду (договора на 11 месяцев, но пролонгируются ежегодно, арендатор работает уже 10 лет), арендная ставка составляет 360 руб./кв.м. Коммунальные расходы арендатор оплачивает (для примера: июль 2016 г. - 79 800 руб., январь 2017 г. – 134 000 руб., в летние месяцы не платится тепло и меньший расход по э/энергии).
Площадь, сдаваемая в аренду - 2670 кв.м. Сумма арендных платежей в месяц: 961 200 руб. в месяц. Текущие ремонтные работы арендатор проводит самостоятельно за свой счет.
Стоимость объекта 120 000 000 рублей. Готовы рассмотреть встречные предложения по ценообразованию.
Продам торговое помещение площадью 2746 кв. м. в Новосибирске, цена 120 000 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.