При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
Склад, 15158 м2 Новосибирск, ул. Толмачевская
400 000 000 руб.
№ 1479965
| Площадь | 15158 кв.м. |
Описание
Предлагается к продаже имущественный комплекс класса «В+» в Ленинском районе. Общая площадь готовых строений ориентировочно 15158,6 кв.м:
1 очередь складского комплекса площадью 6055,1 кв.м – сдана в IV квартале 2012 г.
В настоящее время помещение разделено на три секции перегородками из металлического профиля. Офисы не предусмотрены. Возможно построить офисы внутри склада за счет покупателя, но силами собственника. к этой очереди можно приобрести примыкающий земельный участок около 0,5 Га для организации стоянки собственного транспорта, цена обсуждается индивидуально (ориентировочно 6 млн.р.).
Стоимость продажи 21 000 руб./кв.м.
2 очередь складского комплекса общей площадью 8884,2 кв.м (в т.ч. склад 7500 кв.м. и антресоль 1300 кв.м. - используется под бытовую часть и склад мелкоштучного товара, возможна организация офиса) - сдана в I квартале 2013 г.
Стоимость продажи 27 000 руб./кв.м. ПРОДАНА!
3 очередь складского комплекса общей площадью 9103,5 кв.м (в т.ч. склад 7800 кв.м, и 2 этажа офисов, каждый этаж ориентировочно по 650 кв.м) - сдана в IV квартале 2013 г.
Стоимость продажи 27 000 руб./кв.м.
Возможно дальнейшее развитие комплекса посредством строительства 4 очереди площадью ориентировочно 10 000 кв.м.
Есть уже готовый проект на строительство. Минимальная высота (до балок перекрытия) 11 м, высота от нулевой отметки 1,2 м, ворота – 3,4х3,3 м, оборудованы доклевеллерами, шаг колонн – 12х12 м, пол на уровне 1,2 м от нулевой отметки, беспылевой бетон, нагрузка 7-10 тн/кв.м, температурный режим +7+12 С. Материал стен – сэндвич-панели, крыша – металлопрофиль, утеплитель, мембрана. Рассматривается строительство 4 очереди силами собственника под конкретного покупателя.
Земельный участок площадью 76362 кв.м (7,6 Га), оформлен в собственность, огорожен, дорога по участку выложена бетонными дорожными плитами, перед складскими помещениями большая асфальтированная площадка для подъезда и моневрирования еврофур. Земельный участок под каждую очередь не выделяется, а оформляется в долевую собственность.
Коммуникации:
Отопление - воздушное от газового котла;
Водоснабжение - собственная скважина;
Газоснабжение - централизовано;
Канализация - выгребная яма (септик).
Э/энергия - 560 кВт, прямой договор с Новосибирскэнерго, собственная подстанция.
Каждая очередь оснащена системами пожарной сигнализации, дымоудаления и гидрантами.
Арендные ставки: 1 очередь - 250 руб./кв.м, 3 очередь - 315 руб./кв.м. Коммунальные услуги включены, оплачиваются э/энергия, связь и вывоз ТБО.
Стоимость имущественного комплекса целиком составляет 400 000 000 рублей. НДС не предусмотрен. Рассматривается продажа отдельными очередями, земельный участок оформляется в долевую собственность, 560 кВт будут распределены пропорционально приобретаемой площади. Комиссия для покупателя - 0%.
Вариант №П017379-ИК
Продам склад площадью 15158 кв. м. в Новосибирске, цена 400 000 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.