При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
Помещение, 1016 м2 Новосибирск, Площадь Ленина (ориентир)
120 000 000 руб.
№ 1479712
| Площадь | 1016 кв.м. |
Описание
Предлагается к продаже отдельно стоящее здание с земельным участок в историческом, культурном, деловом центре Новосибирска, 8-10 минут пешим ходом до площади Ленина и станции метрополитена, просматривается с 1 линии проезжей улицы, примыкающей к ул. Красный проспект.
Характеристики здания
Общая площадь 1016 кв.м, полезная площадь 962 кв.м, 2 этажа (1 этаж 533,2 кв.м и 2 этаж 481,5 кв.м), год постройки - 1937, год реконструкции - 2005, материал стен - кирпич/сибит, железобетонные перегородки, крыша из металлочерепицы, окна пластиковые, двери металлические/деревянные, две входные группы (центральный вход и запасной выход со двора (с парковки), внутренняя лестница (лифт не предусмотрен, лестничный проем 1,2 м), высота потолка 3,2 м, одна капитальная стена вдоль здания, что позволяет спланировать пространство под себя. На данный момент здание разделено на кабинеты, используется под офисы, выполнен ремонт, в наличии пожарная сигнализация, кондиционеры, телефон, Интернет, вентиляция естественная, имеется 4 туалетные комнаты, на 1 этаже есть теплый гараж на 2 машины - 60 кв.м.
Земельный участок
Общая площадь 2099 кв.м, в собственности, категория земель - земли населенных пунктов, занимаемый административным зданием, на участке организована парковка на 30 машиномест.
Коммуникации
Центральные, прямые договора с поставщиками услуг, э/мощности 100 кВт, в 5-ти метрах подстанция - возможно увеличение э/мощности.
Юридический аспект
Собственник юридическое лицо, НДС не предусмотрен. Обременения на объекте отсутствуют. Объект сдан в аренду - 12 компаний (договора на 11 месяцев, расторжение с предупреждением за 60 дней).
Коммерческий аспект
Цена 120 000 000 рублей, возможен торг, оплата официально на счет компании. Компания ООО "Деловой Новосибирск" - официальный представитель собственника. Комиссия для покупателя 0%.
Варианты использования
Офис крупной компании, отделение банка, медицинский центр, образовательное учреждение, гостиница, арендный бизнес - средняя арендная ставка в данном месте 800-1200 руб. за кв.м. с учетом коммунальных услуг.
ВАРИАНТ №П022265-ОСЗ
Продам помещение свободного назначения площадью 1016 кв. м. в Новосибирске, цена 120 000 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.