При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
Помещение, 242 м2 Новосибирск, ул.Кирова (ориентир)
7 200 000 руб.
№ 1479684
| Площадь | 242 кв.м. |
Описание
Предлагается в аренду/продажу универсальное помещение для организации современного офиса, образовательного центра, салона красоты, выставочного зала, детского развлекательного центра, магазина-склада, спортивного учреждения и т.п.
Месторасположение
Первая линия активной магистрали, высокий автомобильный трафик. Удобный подъезд. Большая парковка.
15 минут пешим ходом до станции метрополитена. 3 минуты езды на автомобиле до центра города.
Окружение - новые жилые дома, торговые центры, государственные учреждения.
Характеристики объекта
Высокий цокольный этаж жилого дома 2004 года постройки (фактически на уровне 1 этажа), общая площадь 243,0 кв.м, в т.ч. 2 самостоятельных помещения - 153,0 кв.м и 90,0 кв.м, имеются два отдельных входа, витражные окна.
Подвал жилого дома, общая площадь 460,0 кв.м, в т.ч. 2 самостоятельных помещения - 200,0 кв.м и 260,0 кв.м, имеются два отдельных входа.
Все помещения можно арендовать/купить по отдельности или в различной конфигурации:
1) 153,0 кв.м;
2) 90,0 кв.м;
3) 200,0 кв.м;
4) 260,0 кв.м;
5) 153,0 кв.м + 200,0 кв.м = 363,0 кв.м;
6) 90,0 кв.м + 260,0 кв.м = 350,0 кв.м;
7) 153,0 кв.м + 90,0 кв.м = 243,0 кв.м;
8) 200,0 кв.м + 260,0 кв.м = 460,0 кв.м;
9) 153,0 кв.м + 90,0 кв.м + 200,0 кв.м + 260,0 кв.м = 703,0 кв.м.
Объекты под самоотделку, требуется ремонт и разводка всех коммуникаций (за исключением системы отопления).
На время ремонта для арендатора будет предложена сниженная арендная ставка.
Юридический аспект
Собственник юридическое лицо.
Долгосрочная аренда возможна.
Коммерческий аспект
Стоимость аренды за высокий цоколь - 550 руб./кв.м.
Стоимость аренды за подвал - 350 руб./кв.м.
Арендатор оплачивает коммунальные услуги: электроэнергию, тепло, водоснабжение и канализацию, телефон, интернет, услуги охраны.
Стоимость продажи за высокий цоколь - 80 000 руб./кв.м.
Стоимость продажи за подвал - 45 000 руб./кв.м.
Возможна рассрочка на 3 года.
Готовы рассмотреть встречные предложения по ценообразованию.
Компания ООО "Деловой Новосибирск" - официальный представитель собственника. Комиссия для арендатора/покупателя - 0%.
ВАРИАНТ №П023783-У
Продам помещение свободного назначения площадью 242 кв. м. в Новосибирске, цена 7 200 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.