При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
Помещение, 1089 м2 Новосибирск, Метро "Заельцовская" (ориентир)
42 000 000 руб.
№ 1479674
| Площадь | 1089 кв.м. |
Описание
Предлагается к продаже отдельно стоящее административное 4-х этажное здание 2004 года постройки, расположено по второй линии домов, в шаговой доступности (10 минут) от станции метро «Заельцовская», удобные подъездные пути. Земельный участок 766,0 кв.м, в собственности, огорожен, территория благоустроена.
Общая площадь 1089,9 кв.м, 2 отдельных входа (основной и пожарный):
- подвал 195,6 кв.м, отдельный вход с улицы, 4 комнаты, с/узел, высота потолков 3,55 м;
- 1 этаж 183,1 кв.м, комнаты - 27,7 кв.м, 39,3 кв.м, 64,2 кв.м, с/узел, высота потолков 2,94 м;
- 2 этаж 236,0 кв.м, 3 этаж 235,8 кв.м, 4 этаж - мансардный 239,4 кв.м.
Этажи между собой соединяются лестничным маршем. На каждом этаже кабинетная система, по плану БТИ комнаты от 32,7 до 78,5 кв.м, фактически кабинеты поделены на меньшие площади. Все помещения светлые, по периметру здания большие окна, что важно для полноценной трудовой деятельности.
Состояние объекта: потолок - армстронг, пол - коммерческий линолеум, керамогранит, ламинат, стены - обои под покраску.
Технические характеристики:
- материал стен - кирпич, стены утеплены снаружи минераловатными плитами толщиной 100 мм, с устройством вентилируемого фасада с металлическим окрашенным сайдингом, кровля скатная металлическая, с наружным водостоком;
- центральные коммуникации: тепловая энергия 267,82 Гкал в год, водоснабжение 17 куб.м в месяц, 204 куб.м в год, электрические мощности 30 кВт, заключены прямые договоры с поставщиками;
- установлена охранно-пожарная сигнализация;
- представлены следующие интернет-провайдеры: СибКомТел, Мегафон, МТС, Энфорта, Электронный город, Сибирские сети, Новосибирск-Телеком, телефонные линии -10.
Варианты использования: офис для представительства крупной компании, медицинский, образовательный центры, гостиница, арендный бизнес, работают арендаторы. Данные по условиям договора аренды и доходности предоставляются по запросу покупателя.
Местонахождение: Площадь Калинина - центральная площадь Заельцовского района, расположена на пересечении Красного проспекта, ул. Дуси Ковальчук и ул. Перевозчикова, является одним из крупнейших транспортных узлов города, развитая инфраструктура - здесь сосредоточены деловые, торговые, развлекательные комплексы, городская больница, аэропорт. Отличное местоположение и хорошая транспортная доступность делают данный объект привлекательным и удобным для сотрудников компании, а также для клиентов.
Продавец: юридическое лицо, работает на упрощенной системе налогообложения.
Стоимость объекта 48 000 000 рублей. Комиссия для покупателя - 0%.
Вариант №П010632-ОСЗ
Продам помещение свободного назначения площадью 1089 кв. м. в Новосибирске, цена 42 000 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.