При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
Помещение, 3129 м2 Новосибирск, Дзержинский район
120 000 000 руб.
№ 1479666
| Площадь | 3129 кв.м. |
Описание
Предлагается к продаже современное административное здание с земельным участком под частную клинику, образовательное учреждение, офис крупной компании, гостиницу.
Месторасположение
Дзержинский район, 2 линия от дороги, асфальтированный подъезд, вблизи крупный жилой массив, остановка общественного транспорта в 300 метрах от здания, автомобильный подъезд с 2 магистралей. Огороженная ухоженная территория. Большая парковка на 40 автомобилей.
Характеристики здания
Общая площадь здания 3129,6 кв.м, в т.ч. цоколь 701,2 кв.м (3 номера сауны, один с бассейном, два с джакузи, бар, технические помещения), 1 этаж 699,5 кв.м (2 холла с центральными входными группа, кабинеты администрации, гараж на 2 машины, гостиничные номера), 2 этаж 708,5 кв.м (гостиничные номера), 3 этаж 705,0 кв.м (гостиничные номера, конференц-зал), мансардный этаж 315,4 кв.м (бильярдная с комнатой отдыха, складские помещения). Возможна свободная планировка. Год постройки 2006. Материал стен - кирпич. Лифт отсутствует (но проектом была предусмотрена шахта лифта, возможно ее восстановить или сделать наружный лифт). Во всем здании выполнен качественный ремонт. Установлена система вентиляции, охранно-пожарная сигнализация, система кондиционирования.
Земельный участок
Общая площадь земельного участка 3313 кв.м, в аренде до 2017 года, аренда в месяц 29 000 рублей. Преимущественное право выкупа. Категория земель - земли населенных пунктов. Разрешенное использование - предприятия розничной торговли (магазины, универмаги), здание гостиничных предприятий.
Коммуникации
Все коммуникации центральные. Прямые договора с поставщиками услуг. В среднем по году расходы на коммунальные услуги - 150 000 рублей.
Юридический и коммерческий аспект сделки
Собственник юридическое лицо, НДС не предусмотрен. Стоимость 120 000 000 рублей. Торг возможен. Комиссия для покупателя 0%.
Возможна продажа 1/2 части.
Готовы рассмотреть бартер на жилую, коммерческую недвижимость, автомобили.
Вариант №П022119-ОСЗ
Продам помещение свободного назначения площадью 3129 кв. м. в Новосибирске, цена 120 000 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.