При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
Офис, 1519 м2 Новосибирск, ост. "Степная, ул. Станиславского" (ориентир)
75 000 000 руб.
№ 1479385
| Площадь | 1519 кв.м. |
Описание
Предлагается к продаже административное здание целиком или частично.
Месторасположение
Ленинский район, ориентир - остановка "Степная, ул. Станиславского". 1 линия внутриквартальной улицы. 20 минут пешим ходом до Площади Карла Маркса, 4 минуты ходьбы до остановки общественного транспорта (24 маршрута).
Окружение - густонаселенный жилой массив. Ведется интенсивная застройка прилегающей территории жилыми домами.
Вокруг здания организована парковка ориентировочно на 20 машиномест (на собственном земельном участке).
Характеристики
Административное кирпичное 4-х этажное офисное здание 90-х годов постройки. Лифт не предусмотрен. Планировка коридорного типа.
Общая площадь 1519,9 кв.м:
- подвал 299,4 кв.м, теплое отапливаемое сухое помещение, имеются входы внутри и снаружи здания, высота потолков 3 м. Можно использовать под склад/архив/лабораторию;
- 1 этаж 304,3 кв.м, высота потолков 2,8 м, 14 кабинетов, вход в здание с крыльца по центру строения, входная группа: отделка - мрамор, гранит; двери – аллюминий;
- 2 этаж 306,2 кв.м, высота потолков 2,8 м, 11 кабинетов;
- 3 этаж 307,1 кв.м, высота потолков 2,7 м, 13 кабинетов;
- 4 этаж 302,9 кв.м, высота потолков 4 м, 5 кабинетов и зал 162,0 кв.м.
Состояние:
- окна: пластиковые + металлические решетки;
- полы: бетонные; обеспыленные мозаичные в коридорах; линолеум в кабинетах.
2 с/узла на каждом этаже (мужской и женский).
Коммуникации:
- центральные (городские) коммуникации;
- здание оборудовано пожарной/охранной сигнализациями;
- выделенные лимиты: э/энергия 96 кВт, тепло - 0,444 ГКалл в час.
Земельный участок
Земельный участок 0,1 Га в собственности.
На части есть обременение - сервитут (проезд на соседнюю площадку).
Юридический аспект
Помещения в здании и земельный участок в собственности у юридического лица.
Обременения права собственности (кроме обозначенных ранее) отсутствуют.
Коммерческие условия
Возможные варианты продажи:
1) подвал + 1 этаж + 2 этаж с центральным входом, общая площадь 909,9 кв.м - 37 000 000 рублей;
2) 1 этаж + 2 этаж с центральным входом, общая площадь 613,3 кв.м – 32 000 000 рублей;
3) подвал + 1 этаж + 2 этаж + 77,5 кв.м на 3 этаже + 4 этаж, общая площадь 1320 кв.м – 55 000 000 рублей;
4) здание целиком общей площадью 1519,9 кв.м - 75 000 000 рублей.
Все цены указаны с учетом НДС.
Комиссия для покупателя - 0%.
ВАРИАНТ № П023547-ОСЗ
Продам офис площадью 1519 кв. м. в Новосибирске, цена 75 000 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.