При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
Офис, 931 м2 Новосибирск, Площадь Калинина (ориентир)
55 000 000 руб.
№ 1479381
| Площадь | 931 кв.м. |
Описание
Предлагается к продаже офисное помещение, расположенное на двух последних этажах бизнес-центра, 2008 года постройки.
Здание находится на первой линии от магистральной улицы, в шаговой доступности от остановок общественного транспорта и станции метро «Заельцовская».
Общая площадь 931,3 кв.м:
- 1 этаж - 813,1 кв.м, кабинетная система (площади от 10,3 кв.м до 104,2 кв.м), высота потолков 2,96 м;
- 2 этаж - 118,2 кв.м, 4 кабинета, высота потолков 3,13 м.
Перегородки некапитальные, возможно изменение планировки по Вашему желанию.
Выполнен ремонт:
- обои «под покраску»;
- навесные потолки «армстронг»;
- на полу линолеум, в местах общего пользования – керамогранит;
- деревянные кабинетные двери.
Техническая характеристика: установлены охранно-пожарная сигнализация, система кондиционирования, вентиляции, э/мощности 30 кВт.
Удобные подъездные пути, имеется огороженная платная парковка на 10-15 машиномест, стоимость аренды 3000 рублей в месяц за одно машиноместо.
На 1 этаже организован пункт охраны. В здании располагаются фитнес-клуб, кафе.
Стоимость объекта 55 000 000 рублей.
Возможна продажа этажей раздельно: 813,1 кв.м - стоимость составляет 50 000 000 рублей; 118,2 кв.м - 5 400 000 рублей.
Собственник юридическое лицо, работает на упрощенной системе налогообложения.
Отличный вариант для офисной деятельности и арендного бизнеса, стоимость аренды составляет 500-600 руб./кв.м, окупаемость 8,9 лет.
ВАРИАНТ № П023223-О
Продам офис площадью 931 кв. м. в Новосибирске, цена 55 000 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.