При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
Коттедж, 300 м2 Нижний Новгород, улица Ахматовой, 2
12 000 000 руб.
№ 1022897
| Площадь | 300 кв.м. |
| Этаж | 3 эт. |
| Тип строения | Деревянный |
Описание
Продаю деревянный дом с монолитным цоколем
Продаю дом в КП Ромашково (Арзамасская трасса, Богородский р-он), 17 км. от Нижнего Новгорода. Поселок огражден и имеет
круглосуточную охрану. Все дороги асфальтированы, большие зоны отдыха как для детей, так и для взрослых. На территории -
чистое озеро, лес.
Площадь дома - 300 кв. м.
Цоколь: котельная, винный погреб, кинозал, спортзал, большая ванная с сауной.
Первый этаж: прихожая, с/у, кухня, гостинная, гостева спальная
Второй этаж: три спальных комнаты (одна с балконом), с/у
Чердак.
Цоколь:
Цокольный этаж - монолитный железобетон 40 см.
Цоколь покрыт проникающей гидроизоляцией Гидрокомпозит и наплавляемой гидроизоляцией Технониколь в два слоя
Утепление цоколя по периметру техноплексом 10 см на всю глубину
Материал внутренних перегородок - газосиликатные блоки, несущие колонны перерубов - кирпич.
Сруб:
Метериал стен дома - оцилиндрованное бревно 240 мм (сосна)
Дом отшлифован и покрыт снаружи антисептиком Tikkurila (3 слоя), внутри Tikkurila + Belinka (2 слоя), торцы обработаны
защитным составом, предотвращающим растрескивание.
Сруб собран на современном теплоизоляционном материале Политерм.
Материал кровли - мягкая черепица.
Утепление всех перекрытияй (1-ый, 2-ой этажи, чердак, крыша - 20 см. теплоизоляции Rockwool)
Мансардные окна в ванной и спальных комнатах второго этажа.
Пластиковые ламинированные в массе окна с 6-ти камерным профилем и тройным стеклопакетом с термо-покрытием (не жарко летом,
тепло зимой)
Коммуникации:
Электричество (15 кВт) и газ подключены.
Электропроводка смотрирована. Все завязано на один распределительный шкаф ABB, управляющий всеми системами дома (освещение в
том числе придомовой территории, охрана, электроснабжение с автопереходом на генератор в случае потери, видеонаблюдение и
др.)
Котельная оборудована котлом BAXI 40, бойлером косвенного нагрева на 200 л, + электрический на 50 л. Раздельные контуры
отопления по каждому из этажей, с возможностью индивидуальной регулировки температуры по датчику в каждой из комнат. Теплый
пол по всему цокольному этажу. Интеллектуальная система управления отоплением.
Скважина на воду 70 метров - чистейшая артезианская вода. Помимо ввода в дом, проложена магистраль для запитки бани и
гаража.
Септик.
Подведены кабельные линии для подключения интернета.
По периметру дома сделана дренажная система.
Охрана:
Установлена дорогая система видеонаблюдения с позиционными и поворотными камерами (наблюдение за домом он-лайн с любого
устройства), GSM сигнализация на дом.
Участок:
Площадь участка 30 соток. Участок ровный. С двух сторон - лес. Озеро - в 50 метрах. 100 метров до теннисного корта.
Дом строил для себя. Все материалы - самые качественные. Стройку контролировал лично. Могу рассказать за каждый гвоздь.
Продам коттедж площадью 300 кв. м. в Нижнем Новгороде, цена 12 000 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.