При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
Коттедж, 253 м2 Нижний Новгород, Подновье слобода
11 500 000 руб.
№ 1022294
| Площадь | 253 кв.м. |
| Этаж | 2 эт. |
| Тип строения | Кирпичный |
Описание
Нижегородский район.
Набережная Гребного канала, Слобода Подновье 377 коттедж.
Площадь дома - 253 м2
Площадь участка - 6 соток
Кол-во этаже - 2
Материал стен - кирпич
Год постройки - 2016
Категория земель - земли населенных пунктов
Разрешенное использование - ИЖС
Вид права - собственность
Степень готовности: жилой, один собственник, никто не прописан.
Описание дома:
Фундамент - монолитная плита толщиной 600 мм, армирована арматурой d-18мм.
Стены: силикатный кирпич 380мм, утеплитель 100мм, декоративный силикатный и керамический кирпич 120 мм
Перекрытия: монолитно-железобетонные.
Кровля: мягкая финская черепица «Katepal», утепление 200мм, гидроизоляция, пароизоляцяия, карнизы подшиты импортным сайдингом «Софит», немецкая водосточная система.
Окна: пластиковый профиль, двойные стеклопакеты, покрыты энергосберегающей пленкой.
Лестница: стандартные монолитно ж/б ступени, широкая, очень удобная.
Крыльцо: наборные бетонные ступени, не высокое (всего 4 ступени), сход с крыльца на три стороны.
Функциональное зонирование:
1й этаж: кухня - 52м2, зал - 56м2, прихожая, сан. узел, котельная
2й этаж: 4 комнаты, сан. узел, холл
Декоративная отделка - без отделки.
Коммуникации:
Электричество - 3 фазы, 15кВт, централизованный газ, канализация - септик, вода - скважина. Все коммуникации заведены в дом.
Парковка открытая на 6 машин на участке.
Комментарии:
Новый дом, построен очень качественно, на совесть, из современных материалов. Выход на заднюю часть участка оформлен в виде витражной стеклянной раздвижки. Большие, высокие окна, из которых открывается шикарный вид на Волгу, Гребной канал и зеленый склон. Удобный асфальтированный круглогодичный подъезд (зимой снег чистят каждый день). Вторая линия домов, шума с дороги не слышно, заезд возможен с двух мест набережной Гребного канала (напротив остановки «Лодочная станция» и остановки «Подновье»). Вся улица жилая, тихие, спокойные соседи. Дом построен в соответствии со всеми нормами и правилами градостроительного кодекса, соблюдены пожарные разрывы и красные линии. Есть градостроительный план и разрешение на строительство.
Участок ровный, правильной прямоугольный формы 20х30, огорожен забором из коричневого профнастила. На участке находится действующий колодец с чистой родниковой водой, большая ель с шишками 1950 г. посадки (можно завести белку), немного вишни и малины.
В шаговой доступности - чистый пляж, яхт-клуб, вертолетный клуб с круглосуточной арендой катеров, яхт, квадроциклов, снегоходов, вертолетов. На расстоянии 2х км от дома самые популярные рестораны города, зоны активного отдыха, Парк Победы, через 5 км - пл. Минина, Кремль. Никогда нет пробок.
Если вы хотите жить в новом современном доме на природе, но не отрываясь от цивилизации, то звоните.
Продам коттедж площадью 253 кв. м. в Нижнем Новгороде, цена 11 500 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.