При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
Дом, 146 м2 Москва, Щёлковское шоссе
7 700 000 руб.
№ 349299
| Площадь | 146 кв.м. |
| Этаж | 2 эт. |
| Тип строения | Пеноблочный |
Описание
Продам дом 2016 года постройки в СНТ "Восход-2" в посёлке Новый Городок Щелковского р-на МО.
Общая площадь дома 146 кВ.м. Участок по документам 8 соток по факту 13. Огорожен, со всех сторон постоянно проживают соседи. По всему СНТ асфальтированные дороги. СНТ обустроенное, существует более 20 лет. Вся инфраструктура посёлка Новый Городок (школа, детсад, магазины, рынок и т.д.) в 5 мин. От МКАД до калитки 15 км. Дом и участок в собственности, 1 взрослый собственник (есть домовая книга).
Дом строился для себя, для постоянного проживания. Но в связи с изменившимися семейными обстоятельствами приходится продать.
Фундамент : монолитная плита. Дренаж по всему периметру
Коробка: пеноблок Бонолит 40см наружние стены, 10см внутренние перегородки
Перекрытия: Плиты. Армопояс монолит. 2-ой этаж перекрытия деревянные.
Крыша вентилируемая, мягкая кровля Docke и все комплектующие этой же фирмы
Окна: Rehau белые с раскладкой и фирменной фурнитурой
Коммуникации: газ перед въездом на участок, электричество 15 Квт (прямой договор с Мосэнергосбытом тариф день-ночь), колодец на 7 колец с отличной водой (делали анализ), автономная канализация Астра-5
Планировка 1 этаж: холл 9кв.м, коридор 4,3 кВ.м, с/у 2,6 кВ.м, котельная 7 м', лестничная шахта 10,7 м', гостиная 24м', кухня-столовая 16,2 м', из кухни выход на огромную террасу(пристроена к дому)
2 этаж: 2 спальни 21,7 и 16,2 кВ.м, кабинет 11м' с балконом, с/у 7 м', прачечная 2,6 м', холл 7,9 м'
Внутри дом полностью отштукатурен под обои и укладку плитки.
Вся инженерия разведена по дому (отопление, электрика, канализация, вода). Дымоход кирпичный с разрешённым сечением для газа. Внутри дымохода вставлена капсула из нержавейки для увеличения срока эксплуатации. Снаружи дымоход утеплён и обшит сайдингом. Во всех влажных помещениях (кухня, с/у, котельная, прачечная) сделана вентиляция.
Котельная полностью подключена и эксплуатируется.
В доме 2 котла Protherm, электрический (15квт) и твердотопливный (20квт). Тёплые полы по всему 1-му этажу, коллектор для тп Royal Termo. Полы сделаны по системе от тёплого к холодному. Стяжка пола 12 см. Итальянские радиаторы отопления Fondital Torido по всему дому. Бойлер косвенного нагрева на 150 л Hajdu. Немецкие насосные группы с насосами Grundfos 25-65 (5шт).
Требуемые вложения примерно 800 000-1000 000₽. Сюда входит отделка фасада штукатурка+камень(как на картинке), внутренняя отделка ( мы считали выбирая очень хорошие материалы) и облагораживание участка.
Дом очень тёплый, с хорошей эргономичной планировкой, ничего лишнего. Для комфортного проживания большой семьи.
Соседи проживают постоянно, очень приятные и доброжелательные.
Просмотр в любое время и конечно же торг приветствуется)
Продам дом площадью 146 кв. м. в Москве, цена 7 700 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.