При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
Участок ИЖС, 29 cот. Москва, Калужское шоссе, 75-й (д. Грачевка) км
3 900 000 руб.
№ 356744
| Площадь | 29 сот. |
Описание
Продаю отличный участок недалеко от Москвы. Тезисно его преимущества:
1)Это почти 30 соток, все в собственности. Кад № 40:07:060202:106. Участок благоустроенный, в сложившейся коттеджной застройке, со всеми возможными коммуникациями: электричество 15 кВт, вода - глубокая обустроенная скважина с качественной водой и разводкой по участку, канализация - септик «Юнилос Астра 5» + 3-х метровый дренажный колодец, оптико-волоконный интернет. Газовая труба в 1 м от забора, в 10 м от забора - новый центральный водопровод, как вариант резервного водоснабжения. Участок выровнен, огорожен забором из металлопрофиля.
2)Это возможность самому возвести дом, в котором воплотить все свои мечты о качественном добротном доме, контролируя все этапы строительства и материалы, а не купить готовый, построенный на продажу, косяки которого вылезут уже в первый год эксплуатации.
3)Это наличие дома, тоже в собственности. Дом хоть и старый, но это не «бабушкина избушка» в который страшно войти, а с вполне современным наполнением. В доме - электричество (проводка новая), г/х вода, канализация, зимой отапливается, все коммуникации функционируют в ежедневном режиме. Из коммуналки только эл-во и и-нет, никаких дополнительных поборов как в коттеджных поселках. Дом с адресом и пропиской. Не дожидаясь окончания строительства «дома своей мечты», вы сразу можете прописаться и провести газ. Стоимость подключения газа в разы дешевле, чем в Москве и МО и осуществляется по тарифам для жителей сельской местности. На участке также: сарай, 2 новые, отапливаемые хоз.постройки для скота или птицы (14 и 10 кв.м), 2 сварные теплицы 6х3 м, бытовка.
4)Это деревня (не СНТ, не коттеджный поселок), ЗНП, для ведения ЛПХ. Уникальный вид разрешенного использования, позволяющий, без согласований с властями и соседями, возводить любые хозяйственные постройки, содержать любое количество и видовое разнообразие домашнего скота, безвозмездно пользоваться доступными благами цивилизации: вывоз мусора, чистка дорог, освещение улиц и пр. Ставка земельного налога ниже, чем в ИЖС, что особенно актуально при переходе исчисления его от кадастровой стоимости! Подъезд к дому круглогодичный, как на легковом авто, так и на любой строительной технике без ограничений.
5)Это не глушь, не смотря на то, что деревня Грачевка находится в окружении заповедных лесов Федерального заказника «Таруса», в прошлом правительственно заповедно-охотничьего хозяйства «Барсуки», до нее легко добраться с Калужского, Киевского шоссе и с трассы А108, от МКАД всего 80 км, от границ Новой Москвы - 15 км. На расстоянии 10-15 км расположены четыре города - Обнинск, Балабаново, Белоусово, Жуков, со всей инфраструктурой, ж/д сообщением с Москвой. Рядом с. Истье, д. Воробьи. В самой деревне - почтовое отделение, три магазина, одноименный коттеджный поселок.
Продажа вынужденная, поэтому с урожаем на корню! Возможен обмен на квартиру в Москве или ближайшем Подмосковье. Предложение уникальное и вы, если все увидите своими глазами, в этом убедитесь!
Продам Участок ИЖС площадью 29,5 соток в Москве, цена 3 900 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.