При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
Помещение, 216 м2 Москва, Мичуринский проспект, д. 21к1
550 010 руб.
№ 373199
| Площадь | 216 кв.м. |
Описание
1. Адрес: Мичуринский проспект, д. 21к1, м. Раменки (550 метров, 5 мин. пешком).
2. Расположение: 1 этаж жилого дома. Вход с 1-й линии. Помещение просторное и светлое, правильная планировка. Высота потолков 3 метра. Новый жилой район.
3. Проходимость: 1 637 человек/день (по данным приборов учёта трафика и записей c видеокамеры. Данные вы можете проверить самостоятельно, запросив архив видеозаписей). Это средняя проходимость. Однако, преимущество данной локации в жилом массиве - более 8 000 квартир в радиусе 500 метров.
Пояснение: наша компания проводит тщательный анализ каждого своего объекта. В том числе мы замеряем пешеходный трафик вблизи входа, устанавливая камеры видеонаблюдения. Так мы вывели следующие категории проходимости:
до 500 чел. низкая;
500-1 000 чел. ниже среднего;
1 000-2 000 чел. средняя;
2 000-3 000 чел. выше среднего;
3 000-4 000 высокая;
более 4 000 очень высокая.
4. Техническое обустройство объекта: центральное отопление, есть с/у, выделенная мощность 35 кВт. Вход с 1-й линии, а также второй вход и зона разгрузки со двора.
5. Место под вывеску: в соответствии с 902-ПП отдельные буквы или панель-кронштейн на фасаде здания и на входной группе.
6. Сдаваемая площадь: 216 кв.м.
7. Назначение помещения: свободное. В приоритете гастроном - отделы под продуктовую группу (молочка/колбасы и сыры/овощи/фрукты, мясо и свежая рыба). Есть возможность предоставить документы для получения алкогольной лицензии.
Из супермаркетов рядом лишь Азбука Вкуса daily (магазин небольшого формата). На такой крупный жилой массив этого недостаточно. К тому же отмечается спрос жителей на продукцию вышеуказанных отделов.
8. Арендная ставка: 550 010 рублей в месяц.
9. Дополнительные платежи: коммунальные услуги по счётчикам.
10. Условия подписания договора: оплачивается первый и последний месяц аренды.
11. Каникулы: обсуждаемо предоставление каникул на въезд, обустройство и ремонтные работы.
Без комиссии. Предложение от управляющей компании.
Руси Инвест компания, на балансе которой находится 26 помещений / 70 торговых объектов в Москве. Наши помещения принадлежат организации по праву на собственность или на основании долгосрочных договоров аренды.
Сдам торговое помещение площадью 216 кв. м. в Москве, цена 550 010 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.