При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
Помещение, 228 м2 Москва, ул. Арбат, 49
210 000 000 руб.
№ 372260
| Площадь | 228 кв.м. |
Описание
Предложение от собственника.
Арендный бизнес (помещение с действующим арендатором) на Старом Арбате!
Помещение площадью 228,7 м2.
Окупаемость, без учета индексации, 8,6 лет!
Первая линия Главной торговой пешеходной улицы России, рядом метро «Смоленская», МИД, Макдональдс. Остановка туристических автобусов.
Пешеходный трафик идет мимо входной группы.
2 отдельных входа с фасада + 1 со двора для разгрузки.
Большие витрины.
Арендатор: сетевой магазин "Сувениры" (Галерея камня) - они на рынке Москвы 15 лет, у них 8 магазинов (на Арбате, Фрунзенской, всех вокзалах Москвы). Им нужна была эта точка, поскольку она рядом с МИДом. Со стороны МИДа паркуются автобусы с иностранными туристами.
Cтавка аренды 2 090 000 руб/мес, договор до 04.2020 г, индексация 10%.
Годовая арендная плата - 25 080 000 руб. УСН.
Все документы к сделке готовы!
Сам дом в отличном состоянии, поскольку сюда часто приезжают официальные лица и делегации и прогуливаются. Все коммуникации перед открытием арендатор перепроверил, отремонтировал. Вложил в ремонт много. Так что внутри все тоже в порядке. Перекрытия жби.
Вы покупаете арендный бизнес на Старом Арбате - самой пешеходной улице России! Звоните!
Продам торговое помещение площадью 228 кв. м. в Москве, цена 210 000 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.