При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
Помещение, 470 м2 Москва, ул Малая Филёвская
100 000 000 руб.
№ 371601
| Площадь | 470 кв.м. |
Описание
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес с якорным ритейлером в Москве (ЗАО);
• Арендатор находится там уже 3 года;
• Договор аренды до 2025 года.
• Объект хорошо виден со стороны проезжей части
• Сложившийся большой и густонаселённый жилой р-н
• Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик
• Витринные окна с фасада
• 2 входа на 1 этаж , 1 вход в цоколь, зона разгрузки, парковка
• Электрическая мощность 150 кВт.
• Помещения обеспечены всеми городскими инженерными
коммуникациями.
Площадь здания :
• общая - 461,8 кв.м
• цоколь - 231,8 кв.м
• 1 этаж - 230 кв.м
• высота потолков от 3,0 м
Финансовые показатели :
МАП - 8% от товарооборота, но не менее 1 240 000 руб.;
ГАП - 14 880 000 руб.
Срок окупаемости - 6,5 лет (без учета индексации)
Доходность - 15 %
Здание в собственности.
Лучшее предложение на рынке!!!
Без торга!
Агентам просьба не беспокоиться!
Продам торговое помещение площадью 470 кв. м. в Москве, цена 100 000 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.