При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
Помещение, 157 м2 Москва, Ленинградский проспект улица, 77к2
23 000 000 руб.
№ 368272
| Площадь | 157 кв.м. |
Описание
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес - торговое помещение с арендатором, расположенное по адресу Ленинградский проспект, дом 77к2. Основные характеристики Объект расположен на первой линии в 350 метрах от ст.м. Сокол в окружении жилого массива. Помещение в двух уровнях 1-й этаж - 14,6 кв.м., 2-й этаж - 142,4 кв.м.. Отдельный вход с торца. Напротив здания остановка трамвая, пешеходный переход, связывающий ст.м. Сокол и основной жилой массив локации. Все это создает очень интенсивный пешеходный пассажиропоток. Арендаторы в этом же доме супермаркет Дикси , банк ВТБ24 и др.. Выделенная мощность - 30 кВт.. Федеральная сеть салонов Цирюльник представлена во многих городах России и работает в бюджетном сегменте, при этом предлагая высокое качество оказываемых услуг (стрижки, укладки, маникюр, солярий, массаж и пр.). Салон начал свою работу в начале 2016 года, но уже сейчас имеет постоянную базу клиентов и является востребованным у жителей. Коммерческие условия Общая площадь - 156,6 кв.м. Стоимость - 27 000 000 руб. Арендатор - Федеральная сеть салонов красоты Цирюльник Заключен долгосрочный договор аренды на 5 лет от 12.2015 МАП - 250 000 руб. ГАП - 3 000 000 руб. Срок окупаемости - 9 лет (без учета индексации). Наши специалисты всегда готовы ответить на интересующие Вас вопросы касательно приобретения торгового помещения с арендатором на Ленинградском проспекте 77с2. * Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру. Площадь: 156.60
Продам торговое помещение площадью 157 кв. м. в Москве, цена 23 000 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.