При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
Помещение, 248 м2 Москва, Маршала Бирюзова улица, 22к1
150 000 000 руб.
№ 368255
| Площадь | 248 кв.м. |
Описание
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес - торговое помещение с арендатором, расположенное по адресу Маршала Бирюзова, дом 22к1. Основные характеристики Помещение расположено на первой линии, в 2-ух минутах ходьбы от ст.м. Октябрьское поле , на пути следования пешеходного трафика от метро вглубь жилого массива. Сверхинтенсивный пешеходный трафик вдоль помещения свыше 4 000 чел./час. Высокий рекламный потенциал и возможности размещения вывесок. Крупный сложившийся жилой район , высокая плотность застройки. Помещение в двух уровнях 1-ый этаж - 140 кв.м. , подвал - 80 кв.м. Зальная планировка. Изначально нежилое помещение. Витринное остекление. Высота потолков - 4 метра. Соседствующие арендаторы супермаркет Пятерочка , Цветы Мира, пиццерия Траттория . После сноса так называемых самовольных построек у метро Октябрьское поле в локации наблюдается дефицит торговых площадей. Средняя арендная ставка ДО сноса самостроя составляла 5 000 - 6 000 руб. за кв.м. в месяц. Потенциальный МАП ДО сноса самостроя составлял 1 200 000 - 1 400 000 руб. Потенциальная окупаемость объекта на сегодняшний день - не более 8 лет. Текущий арендатор на краткосрочном договоре. Коммерческие условия Общая площадь - 240 кв.м. Стоимость - 150 000 000 руб. Арендатор - магазин Куриный дом Заключен краткосрочный договор аренды МАП - 900 000 руб. ГАП - 10 800 000 руб. Окупаемость - 13 лет. Наши специалисты всегда готовы ответить на все интересующие Вас вопросы касательно приобретения торгового помещения на Маршала Бирюзова 22к1. * Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру. Площадь: 248.00
Продам торговое помещение площадью 248 кв. м. в Москве, цена 150 000 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.