При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
Помещение, 2002 м2 Москва, Зеленый проспект, 83c2
465 000 000 руб.
№ 368070
| Площадь | 2002 кв.м. |
Описание
Вашему вниманию предлагается на продажу торговый центр с арендаторами, расположенный по адресу Зеленый проспект, д.83 стр.2 Основные характеристики ТЦ располагается на первой линии. Витринная входная группа, интенсивный пешеходный трафик к станции м. Новогиреево . Выполнен качественный ремонт, подключены все центральные коммуникации, свободная планировка. В окружении жилых домов и непосредственной близости от остановок общественного транспорта. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Удобный подъезд, парковка Площадь • общая площадь ТЦ 2 001,6 кв.м. • 2 торговых уровня • площадь 1го этажа -1001,5 кв.м. • площадь 2го этажа - 956,8 кв.м. • высота потолков - 3,25 м • электрическая мощность 130 квт (возможно увеличение) • земельный участок в собственности Финансовые показатели 1 этаж (арендатор) - супермаркет Пятерочка ДДА на 7 лет 2 этаж (арендаторы) - Fixprice, Обоиград, Сфера сна, Точка красоты и др. ГАП (1й этаж) - 45 600 000 руб. ГАП (2й этаж) - 11 680 000 руб. Общий МАП - 4 774 000 руб., ГАП - 57 280 000 руб. Индексация - 5% Срок окупаемости - 8,12 года (без учета индексации) Доходность - 12,3 % Наши специалисты всегда готовы ответить на интересующие Вас вопросы касательно приобретения торгового центра на Зеленом проспекте д.83 стр.2. * Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру. Площадь: 2001.60
Продам торговое помещение площадью 2002 кв. м. в Москве, цена 465 000 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.