При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
Помещение, 42400 м2 Москва, Варшавское шоссе, 150
1 500 000 000 руб.
№ 364841
| Площадь | 42400 кв.м. |
Описание
Торгово-офисный центр введен в эксплуатацию в 2016 г., завершается внутренняя отделка помещений (готовность более 90%). Представляет собой многофункциональный комплекс, общей площадью 42500 (GBA) кв.м, расположенный в ЮАО Москвы. Находится на первой линии Варшавского шоссе, что позволяет осуществлять въезд и выезд с территории комплекса напрямую с Варшавского шоссе (единственный прямой подъезд к торговому центру с трассы в районе).
Торговый комплекс можно отнести к классическому районному торговому центру в соответствии с классификацией Urban Land Institute (ULI).
ТОК состоит из 10 наземных этажей и 1 подземного.
Арендопригодная площадь (GLA) - 18,2 тыс. кв.м., в том числе:
- площадь под размещение офисов -11,4 тыс. кв.м;
- площадь торговых помещений - 6,8 тыс. кв.м;
Парковка - 15,5 тыс. кв.м. / 454 машино-мест.
Право аренды земельного участка общей площадью 0,76 га.
Особенности локации:
- объект находится на пересечении одного из крупнейших транспортных узлов Москвы — пересечении Варшавского шоссе, улицы Янгеля и улицы Россошанской, что обеспечивает ему, как объекту коммерческой недвижимости, более чем удачное расположение;
- непосредственная близость от станции метро «Улица Академика Янгеля» (3 минуты пешком, пассажиропоток до 38000 человек в день) и пешей доступности от 7-ми автобусных остановок и 1-го троллейбусного маршрутов;
- 8 минут до МКАД общественным транспортом, 3 минуты — на автомобиле;
- 30 минут до аэропорта Внуково;
-40 минут до аэропорта Домодедово;
- 130 000 жителей в первичной зоне охвата.
Основные особенности:
- панорамное остекление Guardian с высокоселективной защитой от солнца, отличные энергосберегающие характеристики которого позволяют значительно сократить нагрузки на системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха;
- солнцезащитные фасады;
- высокие потолки – от 3,2 до 4,2 м;
- 9 высоко-скоростных грузо-пассажирских лифтов LG Sigma;
- 3,5 МВт энергоснабжение 1 категории надежности, расчетная мощность для арендаторов 100 Вт/м2;
- самые современные централизованные системы отопления, водоснабжения, канализации, вентиляции, кондиционирования;
- спринклерная система пожаротушения;
- система контроля доступа и видео-наблюдение;
- оптико-волоконные теле-коммуникационные сети;
- траволаторы и эскалаторами на торговых этажах компании LG Sigma;
- высокое качество строительства;
- две автостоянки - отапливаемая парковка (450 машино-мест) и наземная (100 машино-мест) расположенная непосредственно у входа ТОК.
* Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру.
Продам торговое помещение площадью 42400 кв. м. в Москве, цена 1 500 000 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.