При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
Помещение, 2947 м2 Москва, ул. Нижние Поля, вл. 19Ас5
250 000 000 руб.
№ 364727
| Площадь | 2947 кв.м. |
Описание
АО «РАД» выставляет на продажу имущественный комплекс (далее – Объект) г. Москва, ул. Нижние Поля, дом 19А:
• здания и сооружения площадью 2947 кв.м;
• уступка права аренды з/у 30 011 кв. м. Категория: земли населённых пунктов. ВРИ: для эксплуатации растворно-бетонного узла.
ЛОКАЦИЯ И ОКРУЖЕНИЕ промышленный кластер района Марьино (ЮВАО), окружение: административная, коммерческая и жилая застройка.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ улицы Люблинская и Перерва.
5.5 км от МКАД, 7 км от ТТК, 11 км от Садового кольца, 16 км от Кремля, 34 км до а/э Домодедово, 49 км до а/э Шереметьево.
Метро: 800 м до входа «Марьино», 900 м до входа «Братиславская».
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ (Best use)
Удобный подъезд, район с развитой инфраструктурой, обеспеченность всеми мощностями = возможность различной деятельности или строительство коммерческих объектов, в т.ч.:
• логистический терминал, РЦ продовольственных и промтоваров;
• пр-во бетона, ЖБИ и асфальта;
• автосалоны, дилерский центр;
• автотехцентр большегрузных машин с СТО, стоянкой и гостиницей;
• перепрофилирование, другая деятельность.
ФАКТОРЫ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ
5. Объект эксплуатировался для производства товарного бетона до 260 000 куб.м. в год («РБУ Люблино»). Масштаб строительства в Москве в пиковые сезоны вызывает дефицит базовых стройматериалов, в т.ч. бетона, ЖБИ и асфальта.
6. Вблизи от объекта ТРК «Л-153» (4 этажа, более 120 арендаторов: ТНП, фудкорт, услуги).
7. Отличная транспортная и пешая доступность объекта позволит сотрудниками и клиентами оптимально и эффективно использовать своё время.
8. S з/у 30 011 кв. м. S сооружений 2947 кв.м.
Коэффициент застройки ≈ 10%: возможность развития участка.
Продажа на голландском аукционе в АО «РАД» по адресу: г. Москва, Хрустальный переулок, дом 1, Аукционный зал. Все условия торгов на сайте АО «РАД». Указана МИНИМАЛЬНАЯ цена объекта (цена отсечения аукциона). Встречные предложения о цене и условиях сделки рассматриваются. Возможна доаукционная продажа. Подробности по запросу.
Продам производственное помещение площадью 2947 кв. м. в Москве, цена 250 000 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.