При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
Помещение, 116 м2 Москва, первый Хорошёвский проезд, 10к1
7 200 000 руб.
№ 364896
| Площадь | 116 кв.м. |
Описание
Продажа прав аренды на нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, Хорошёвский 1-й проезд, дом 10 корпус 1 площадью 116 кв.м, высота потолка -2,6 м. Помещение располагается в цокольном этаже 4-х этажного жилого дома. Дом расположен на проезжей части первая линия. Вход в помещение отдельный, изолированный, на первой линии. Окна выходят на Хорошёвский 1-й проезд и во двор. Удобное местоположение: 2-3 минуты пешком до метро Беговая. В шаговой доступности от помещения находятся три 40-ка этажных жилых дома жилого комплекса Дом на Беговой, в домах около 3000 квартир, в которых проживает более 7000 жильцов, БЦ Нордстар Тауэр, ТЦ На Беговой. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Ежедневно мимо входа в помещение проходит около 10 000 человек. Назначение помещения - свободное, можно использовать под офис, торговлю, бытовые услуги и т. д. Электричество 15 кВт, при необходимости можно увеличить. Договор аренды с городом до 2026 года с правом пролонгации на тех же условиях. Ставка городу в месяц составляет 56 200 руб. без НДС. На данный момент помещение сдано в аренду. Арендный поток составляет 300 000 рублей в месяц. ППА путём продажи 100% доли единственного участника юридического лица, стоимость ППА 7 200 000 руб. Возможна рассрочка платежа. Возможен выкуп данного помещения по льготной ставке без аукциона с рассрочкой на 5 лет, данное право наступает 01.06.2018 г. Произведена независимая оценка рыночной стоимости помещения, она составляет- 5 770 000 рублей. Агентам предоставляется вознаграждение.
Продам помещение свободного назначения площадью 116 кв. м. в Москве, цена 7 200 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.