При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
Дом, 140 м2 Краснодар, р-н Прикубанский, СНТ Энергетик, ул. Мичурина
2 750 000 руб.
№ 699870
| Площадь | 140 кв.м. |
| Этаж | 2 эт. |
| Тип строения | Кирпичный |
Описание
10 км. Ростовского шоссе, СНТ Энергетик,
Отличное расположение в 200м. от трассы, не шумно и удобный подъезд. Улица практически полностью заселена, широкая(для СНТ) дорога позволяет разъехаться грузовой и легковой машине.
новый дом 140м2, три уровня , материал кирпич+утепление 10см.(система Ceresit) , монолитное перекрытие, монолитная лестница, армопояс перед мансардным этажом, крыша дорогая двухслойная американская мягкая церепица, самочищающиеся мансардные окна Facro с клапанами автоматической вентиляции , энергосберегающие ПВХ окна профиль Trocal 70мм. с трехслойным стеклопакетом заполнены аргоном, металлическая дверь Форпост с сейфовым замком и 4-мя контурами уплотнения.
Дом отлично комплесно утеплен(полы, стены, перекрытие) , в 6 раз теплее кирпичного.
Планировка:
1 этаж тамбур 3м2, зал 25м2, кухня 10м2, с/у 3м2, кладовка 4м2
2 этаж спальня 19м2, спальня 15м2, с/у 8м2, холл 3м2
мансарда свободной планировки 50м2,
Отделаны,мебелированы и укомплектованы кухня(варочная панель Bosch, стиральная машина LG с умягчителем воды, микроволновая печь LG) и с/у 1 этажа.
В остальном доме ст/шт, потолок 2эт. всплошную подшит доской, на мансарде чистовой пол из 40мм. лиственницы сорта А.
Коммуникации в доме: Электричество по тарифу день-ночь,хол. вода (скважина с фильтрацией), горячая вода(бойлер), канализация(септик), договор на ГАЗификацию заключен и ОПЛАЧЕН , трубы уже проложены по улицам, после прокладки дорога отсыпана.
Отопление: инверторная сплит-система LG(до -20)+ электроконвектора , резервное- на дровах. Благодаря грамотному утеплению затраты сопоставимы с отоплением газом в обычном доме.
Документы на жилое строение и участок, есть домовая книга, никто не прописан.
Участок правильной формы 6,2сот., по периметру огорожен металлопрофиллем Grandline "под дерево". Кирпичный гараж 3*6 м.
В дом вложено много сил, времени и денег, строился для себя. Качество постройки на голову выше "строим за 1,5 мес. и продаем", просто другой уровень. Применялись дорогие и качественные материалы с полным соблюдением технологии , готов ответить на любые вопросы.
Небольшая цена(значительно ниже себестоимости) назначена с учетом существующих недоделок, по мере их устранения, а также подключения газа, цена будет повышаться.
Собственник , хозяин . С агентами/риэлтерами не сотрудничаю, договора не заключаю. Осмотр по договоренности в вечернее время будни, а лучше по выходным.
Продам дом площадью 140 кв. м. в Краснодаре, цена 2 750 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.