При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
3-комнатная квартира, 92 м2 Краснодар, р-н Центральный, ул. Линейная, 23
5 100 000 руб.
№ 665115
| Площадь | 92 кв.м. |
| Этажей в доме | 18 эт. |
| Этаж | 12 эт. |
| Тип строения | Монолитный |
| Вид жилья | Новостройка (дом сдан) |
Описание
Отличная квартира на две стороны дома, собственник. ДОМ СДАН в 2014 г., свидетельство. Обоснованный торг.
Сделан необходимый капитальный ремонт с качеством "для себя" (стоимостью более 1 млн руб, т.е проведены все "черновые" работы):
1) заменены все окна - использован качественный профиль 70 мм с двухкамерными стеклопакетами;
2) на всех окнах установлены двойные "детские" замки;
3) заменены батареи отопления на биметаллические, подводка полностью скрыта в стенах (от застройщика подводка к батареям была из пола, а не из стены);
4) сделана бетонная стяжка пола ("сухая" от застройщика демонтирована);
5) при заливке стяжки у соседей этажом выше заложена звукопоглощающая подложка;
6) сделана вся разводка сантехники, установлены 2 встроенных унитаза и качественная чугунная ванна (180x85 см);
7) площадь ванной и туалета увеличена примерно на 2 м2 (фото планировки изменения не отражает);
8) выполнена перепланировка туалета для скрытой установки стиральной машины и бойлера (установлен);
9) туалет и ванная выложены испанской плиткой;
10) в туалете и ванной сделан "теплый пол";
11) сделана качественная штукатурка всех стен и откосов;
12) электрическая "евро" проводка с выводом на автоматы в скрытом шкафе (с заключением электролаборатории);
13) во всей квартире смонтированы многоуровневые гипсокартонные потолки, высота потолков 2,85 м.;
14) входной проем из тамбура смещен относительно центра для оптимального расположения прихожей и выложен из кирпича (от застройщика был шлакоблок);
15) все внутренние стены выложены из кирпича (от застройщика были пеноблоки);
16) между гостиной и кухней сделана скрытая ниша для установки раздвижных дверей (закрывающих проем шириной 2,2м);
17) в каждой комнате смонтированы скрытые коммуникации для установки сплит-систем, снаружи установлены крепления для внешних блоков;
18) установлена спутниковая антенна с разводкой кабеля по всем комнатам (также во всех комнатах эфирный тв кабель и витая пара);
19) в гостиной выполнена скрытая разводка акустического кабеля (для организации дом. кинотеатра);
20) в потолочном пространстве проложена вентиляция туалета, ванной и кухни;
21) в тамбуре установлена кованая решетка и дверь с электрозамком (на площадке только 1 сосед);
22) проведен интернет (Билайн) и установлен домофон;
23) сделана подготовка для установки системы видеонаблюдения внутри квартиры, тамбура и двора дома.
Покупателю остается выполнить косметический ремонт на свой вкус.
Во дворе и подъездах установлено видеонаблюдение.
В шаговой доступности м-н "Магнит" (во дворе), школа №32, лицей № 48, детский сад № 7, авто и ЖД вокзал, общественный транспорт (троллейбус).
Напротив окон никогда не построят высотку - вплотную частный сектор (см. фото вида на город из окна).
Продам трехкомнатную квартиру на 12-м этаже 18-этажного дома площадью 92 кв. м. в Краснодаре, цена 5 100 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.