При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
2-комнатная квартира, 69 м2 Краснодар, р-н Прикубанский, ул. Восточно-Кругликовская, Литер 24
3 500 000 руб.
№ 776373
| Площадь | 69 кв.м. |
| Этажей в доме | 18 эт. |
| Этаж | 2 эт. |
| Тип строения | Кирпичный |
| Вид жилья | Новостройка (дом сдан) |
Описание
2 к. квартира 68,7/64,8/35,1/16,4 кв.м (лоджия 3,9)
ул. Героя Сарабеева, 3, 2-й этаж в ЖК «Керченский» микрорайон «ПАНОРАМА», Краснодар.
Площадь,, кв.м: гостиная 20,4; спальная 14,7; кухня 16,4; коридор-прихожая 8,9; ванная 3,1; туалет 1,3; лоджия 3,9 кв.м (Лоджии увеличилась на 0,2 кв.м после обмеров БТИ, не входит в общую S квартиры).
18 факторов привлекательности и выгоды покупки данной квартиры:
1. Состояние квартиры: самая качественная в Краснодаре предчистовая отделка от застройщика.
2. 2-й этаж = наиболее комфортное проживание для семей с детьми и пожилых людей.
3. Полноценная полноразмерная квартира = идеальная площадь для комфортного проживания, без лишних расходов на коммунальные платежи.
4. Ориентация по сторонам света:
- окна гостиной и кухни (лоджии) выходят на север (во двор), никогда не будет жарко!
- окна спальни выходят на лесополосу (взрослые дубы).
5. Торцевая квартира: единственные соседи в кв. №7 давно сделали ремонт, тишина и покой.
6. Лучший в Краснодаре застройщик «ЮгСтройИнвест – Кубань», 4-е место в рейтинге ТОП-100 крупнейших застройщиков РФ.
7. Новостройка: монолитно – кирпичный дом (Литер 24) введен в эксплуатацию в декабре 2016 года.
8. Место расположения: «ПАНОРАМА» лучший в Краснодаре микрорайон комплексного развития территории.
9. Благоустройство и качество жизни: Управляющая компания ООО «УК «Панорама» одна из самых профессиональных в Краснодаре, к удовольствию жителей и гостей объективно самые лучшие в Краснодаре детские и спортивные площадки, подземные и наземные паркинги и места для стоянки личных авто, скверы с ландшафтным дизайном и другие места общего пользования: футбольные поля, теннисные корты, беседки с мангалами свободно круглосуточно и бесплатно, аллея с роллеродромом, и т.д.
10. Инфраструктура: гипермаркет «МАГНИТ СЕМЕЙНЫЙ», фитнес-клуб «KINEXT», рестораны «Робинзон Крузо» и «Большая Рыба», три муниципальных детских сада, три школы в шаговой доступности.
11. Микроклимат: нет муссонов и сезонных ветров, т.к. вблизи нет рек и крупных водоёмов.
12. Идеальная транспортная доступность: 300 м от дома общественный транспорт 5 маршрутов.
13. Полноценные городские коммуникации с хорошим запасом мощности.
14. Развлечения: 700 м от дома новый стадион на 34291 мест, Детская академия и тренировочная база футбольного клуба «Краснодар»
15. Первый собственник, прямая чистая продажа.
16. Отсутствие обременений: ипотеки и других кредитов при покупке не использовали. Кадастровый 23:43:0142047:38971
17. Квартира легко переделывается в «Евро» и гостиная становится кухней-гостиной 21м2.
18. Бонус: в квартире уже есть надежный рабочий строительный верстак-«козлы»))
Цена: сами купили по ДДУ в июне 2016 за три миллиона триста семьдесят тысяч руб. + доплата за увеличение S лоджии.
Торга не будет, если $ подорожает - цена увеличится.
Продажа не срочная, в связи с переездом для проживания в другой город.
Пишите, звоните – пришлю ссылку на облако с фото и документами.
Продам двухкомнатную квартиру на 2-м этаже 18-этажного дома площадью 69 кв. м. в Краснодаре, цена 3 500 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.