Помещение, 120 м2 Киров, ул Комсомольская д 25
| Площадь | 120 кв.м. |
Описание
Продаю торговое помещение (с новым договором аренды на 10 лет) на рыночной площади в центре пгт Верхошижемье - это 80 км. от г.Киров:
ЦЕНА ПРОДАЖИ: 3 900 000 р. БЕЗ ТОРГА и расчет сразу !
ВАЖНО:
- Арендатор "Красное и Белое" !
- Красная линия, центр пгт !
- Отдельно стоящее здание (пристроен магазин "Звенигоровский")!
- Метериал стен газосиликат !
- Два входа !
- Проведен капитальный ремонт помещения под контролем "КиБ" (состояние нового помещения)!
- Новый электрокотел "Эван" 12 кВт + вся разводка для пеллетного котла !
- пгт Верхошижемье – Районный центр и спортивная Мекка Кировской области !
ЧТО СЕЙЧАС:
- Аренда 1 000 800 р. в год в т.ч. коммуналка. Договором предусмотрена индексация аренды до 10% в год !
- Коммуналка и прочие платежи от 19 % до 30 % (зависит от вовлеченности в оптимизацию расходов (например: установка пелллетного котла и т.д.), если ничего не делать то 30 %)!
- Рентабельность Ваших инвестиций от 18 % годовых (зависит от вовлеченности в оптимизацию расходов))!
Справка: Альтернатива ? депозит Сбербанк, где проценты можно забирать ежемесячно - ставка 4,6% годовых !
ЧТО В ПЕРСПЕКТИВЕ:
- Земельный участок в собственности и позволяет пристроить еще два Магазина !
Продажа несрочная ! На смс не отвечаю ! Фото нет т.к. идут финишные ремонтные работы...
Продам торговое помещение площадью 120 кв. м. в Кирове, цена 3 900 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.