При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
Участок сельхозназначения, 154 cот. Казань, Тюлячинский район
7 500 000 руб.
№ 645915
| Площадь | 154 сот. |
Описание
К продаже предлагается земельный участок на первой линии федеральной автомобильной трассы М-7 «Волга» (Москва-Владимир-Нижний Новгород-Казань-Уфа), расположенный в Тюлячинском муниципальном районе Республики Татарстан.
Категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.
Вид разрешенного использования: для размещения объектов дорожного сервиса, в том числе автозаправочной станции, многофункционального объекта дорожного сервиса и т.п.
Общая площадь земельного участка: 15 383 кв. м (1,54 га).
Права на земельные участки: собственность.
Стоимость: 8 млн.руб. (торг возможен).
Форма и конфигурация земельного участка прямоугольная и близка к правильной, рельеф ровный. Территория участка свободна от строений.
Объект идеально подходит для строительства автозаправочной станции по следующим критериям:
1. Земельный участок примыкает к площадке, на которой расположены кафе-гостиница, грузовой/легковой автосервис, магазин автозапчастей, а также автостоянка, которые привлекут дополнительных клиентов для АЗС.
2. Напротив, через автомобильную трассу М-7 «Волга», по направлению движения в город Набережные Челны, расположена АЗС ОАО «Татнефтепродукт» (возможность строительства зеркальной АЗС – сеть таких зеркальных АЗС на федеральных трассах удобна прежде всего водителям: не нужно искать разворотных разрывов, съехал с дороги и весь сервис к твоим услугам).
3. Ближайшая АЗС от данного земельного участка на автомобильной трассе М-7 «Волга», по направлению движения в город Казань, находится на расстоянии 50 км.
4. На данном участке автодороги ведется усиленное дорожное строительство (земельные работы по отсыпке дорожного полотна). Срок сдачи участка – конец 2017 года. Существует возможность выполнения части строительных земельных работ при строительстве АЗС (подготовка съезда/выезда на участок, ПГС, щебень, асфальтирование и т.д.) с привлечением подрядной дорожной организации.
Электроснабжение.
Электроснабжение возможно осуществлять от проходящей рядом с площадкой трассой воздушной ВЛ 10 кВ, а также от комплексной трансформаторной подстанции (КТП) мощностью 160 кВ (имеются свободные мощности), находящейся на примыкающей к земельному участку площадке.
Водоснабжение и теплоснабжение.
Возможно осуществлять от трассы водо/теплоснабжения, проложенной к площадке комплекса, примыкающей к земельному участку. В дальнейшем теплоснабжение возможно осуществлять от локальных источников теплоснабжения с использованием природного газа.
Газоснабжение.
В 2017 году вдоль границ земельного участка планируется проложить трассу газоснабжения.
Продам участок сельскохозяйственного назначения площадью 154 сотки в Казани, цена 7 500 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.