При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
Помещение, 444 м2 Казань, улица Дементьева, 72к4
37 800 000 руб.
№ 649812
| Площадь | 444 кв.м. |
Описание
Продаю здание на рынке "Караваево". 2-х этажное, капитальное, сдано в аренду. Расположено на территории рынка и на развязке дорог (караваевское кольцо), что обеспечивает сумасшедший пешеходный и автомобильный трафик. Здание торцом смотрит на проезжую часть, в непосредственной близости (три шага) от автобусной и трамвайной остановок. Просторная паковка на территории рынка. Общая площадь территории рынка 0, 763 га.
1-й этаж торговые павильоны 100 кв.м. по 12 кв.м. (можно объединять), плюс магазин 50 кв.м., плюс 50 кв.м. полностью оборудованная и готовая к эксплуатации сауна.
Второй этаж 200 кв.м. свободная планировка ( в настоящее время половина этажа разгорожено гипсокартонными перегородками под мотельные номера). Можно использовать под офисы, гостиничные номера, жилые апартаменты.
Земельный участок в собственности общей площадью 693,63 кв.м.
Все коммуникации. Электричество 70 КВат, центральное отопление и водоснабжение. Имеется резервное электрическое отопление и водонагрев (для сауны). Охранная сигнализация. Здание застраховано.
В настоящее время здание частично сдано в аренду. Общий арендный доход в настоящее время 300 тыс. руб. Потенциал (с сауной и вторым этажом) примерно 450 тыс. руб. Доходность минимум 14% годовых (7 лет окупаемости).
Продам торговое помещение площадью 444 кв. м. в Казани, цена 37 800 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.