При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
Дом, 160 м2 Калининград, посёлок Голубево, Первомайская улица
4 400 000 руб.
№ 1603303
| Площадь | 160 кв.м. |
| Этаж | 2 эт. |
| Тип строения | Пеноблочный |
Описание
Продам 2-х этажный дом 9х12,5м(160 кв.м.) на участке 10 соток под ИЖС в пос. Голубево (жилой комплекс "Рублевочка Вест"). Кадастровый номер: 39:03:080817:982. Разрешение на строительство №RU39310000-807.
Дорога к дому - бетонные плиты, установлено уличное освещение. Газ подведен к участку. Электричество в доме подключено(10кВт), оформлен договор энергоснабжения с ОАО «Янтарьэнергосбыт», 1кВт=2,65 руб. Задолженности по оплате нет. Установлен ЛОС «Термит – 3Ф». На участке – питьевой колодец 8 колец (воды много круглый год, можно использовать для водоснабжения дома).
1 этаж: кухня (21 кв.м.), гостиная (30 кв.м.), санузел (8,7 кв.м.), холл (20 кв.м.), гараж (18 кв.м.).
2 этаж: спальня (13кв.м.), спальня (20кв.м.) с выходом на балкон(5 кв. м), гардеробная(спальня) (10 кв.м.), санузел (8.5 кв.м.).
Хороший, мощный фундамент. Межэтажные перекрытия - монолитная ж/б плита. Крыша: металлочерепица, утеплена минватой, подшита. Потолок 2-го этажа также утеплен минватой 15см. Снаружи фасад утеплен полностью каменной ватой, покрыт «короедом», оконные отливы – клинкер. Окна: энергосберегающие стеклопакеты КВЕ 88мм, со шпросами, москитной сеткой. Дорогая входная дверь «Рафаэль» 2-х контурная, белая с серебряной патиной, гаражные ворота HORMANN(Германия). В доме установлена охранная GSM сигнализация. Межэтажная лестница: бетонная, литая. В гостиной предусмотрен камин (выложен отдельный дымоход). Отдельный выход из гостиной в сад(патио 10,5 кв.м).
Дом строился для себя, на стройматериалах не экономили. На участке находятся стройматериалы для устройства беседки-сарая с барбекю (газосиликатные блоки, немецкий кирпич и др.). Есть насаждения, изготовлены высокие грядки для огорода. Очень хорошие соседи (проживают постоянно).
Жилой район «Рублёвочка West» это:
- Обособленное охраняемое пространство (комфортная среда обитания, гармонично вписывающееся в окружающий природный ландшафт).
- В непосредственной близости расположен один из старинных усадебных парков «Вальдбург».
- Рядом находиться современный жилой комплекс «Новое Голубево», где заранее спроектирован детский сад, магазин и ресторан.
- В 2 км находятся «Голубые озера».
- Поселок расположен 7 км от Калининграда по Мамоновскому шоссе, посреди живописных лесов.
- Регулярный общественный транспорт до Калининграда.
Продам дом площадью 160 кв. м. в Калининграде, цена 4 400 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.