При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
Дом, 218 м2 Калининград, Калининградская обл., Гурьевский район, пос. Калиновка, ул. Рябин
15 000 000 руб.
№ 1602367
| Площадь | 218 кв.м. |
| Этаж | 1 эт. |
| Тип строения | Кирпичный |
Описание
У Вас есть взрослые дети или родители преклонного возраста? Вы хотите жить рядом, но не вместе? Тогда этот дом для Вас!
50 лет гарантии
Максимальное энергосбережение
Дом проектировался по индивидуальному заказу архитектурной мастерской, известной в регионе
Все работы выполнялись согласно строительным проектам, известной в регионе строительной организацией
Земельный участок ИЖД кадастровый №: 39:03:060011:503
Дом кадастровый №: 39:03:060011:1634
Адрес: Россия, Калининградская обл., Гурьевский район, пос. Калиновка, ул. Рябиновая, дом 9
Введен в эксплуатацию в 2016 году
Земельный участок ЛПХ кадастровый №: 39:03:060011:1048
До центра Калининграда 15 минут на автомобиле
Свет, вода («водоканал» + скважина)
Централизованное газоснабжение запланировано на 2019 год. Быстрый вариант - «газгольдер»
«Септик» установлен в бетонном колодце с переливом, доведенным до ближайшего оврага
По всему участку и вокруг дома сделан «дренаж», выведенный в ближайший овраг
Цоколь площадью 220 кв. м высотою потолка в 200 см, без окон (вентиляция естественная есть)
Фундамент: «лента» + «фундаментные блоки»
Пол дома (крыша цоколя) – бетонные плиты
Материал стен – «Калининградский» керамоблок
Итоговая толщина стены: 60 см керамоблок + 15 см каменная вата «Изовер» + «кабанчик»
Крыша укрыта (с соблюдением всех современных технологических требований) мягкой кровлей – шума дождя, града слышно не будет
Высота всех (за исключением холлов) помещений в «чистоте» 305 см (с учетом кафельных полов и натяжных потолков)
Высота холлов в самой верхней точке - 450 см, в нижней - 305 см
В крышах холлов мансардные окна VELUX (с датчиком дождя) с электроприводом и управлением с беспроводного пульта
На мансардных окнах рольставни с электроприводом и управлением с беспроводного пульта
Рольставни на всех окнах (без исключений) спроектированы заранее и смонтированы в момент постройки – в открытом состоянии их (рольставни) не видно. Предусмотрена возможность управления всеми рольставнями одновременно или каждой по – отдельности
Все окна в жилых помещениях в пол (французские) 220 см *180 см. У каждого окна предусмотрено питание для электро-карниза
Вся разводка по дому сделана: вода (ХВС и ГВС), канализация, теплые водяные полы, охранно-пожарная сигнализация (GSM), видеонаблюдение, домофон, интернет (витая пара), электропроводка (все соединения сделаны «сваркой»)
Теплые водяные полы залиты во всем доме, в том числе на террасе и крыльце (проектом предусматривается остекление) и готовы к укладке полового покрытия
Ступени входного крыльца и террасы с электрообогревом
На террасу выведен дымоход камина
Дымоходы под газовые котлы на кухнях
Внутренние стены всех помещений оштукатурены и готовы под финишную отделку
Потолок утеплен и готов под финишную отделку
Звонить с 00-00 Московского времени до 13-00 Московского времени, WhatsApp и SMS в любое время
Продам дом площадью 218 кв. м. в Калининграде, цена 15 000 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.