При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
Участок сельхозназначения, 4100 cот. Калининград, Победы пр-кт
2 950 000 руб.
№ 1607968
| Площадь | 4100 сот. |
Описание
Продаю 2 участка сельхозназначения в Светловском округе площадью 41Га и 39,38Га. Смежные. Примыкают к дорогам. Участки ровные, мелиорированные. Имеется сеть оросительных колодцев.
---Почва---
Легкая, отдохнувшая. С высоким содержанием фосфора и калия. Не требует раскисления. Можно сажать в первый же год. Есть агрохимический паспорт. Рядом мелиоративные каналы и река. Земли бывшего колхоза-миллионера Приморского. Выращивали овощи в открытом грунте с высокими урожаями.
---Коммуникации---
Дороги: Подъезд к участку возможен с 6 сторон по твердым, не полевым дорогам. Даже тяжелый транспорт проедет в любое время года. 15км и 20-25 мин езды от Калининграда по двум независимым трассам (Калининград-Балтийск, Калининград-Люблино). До Светлого 8км.
А так же Балтийская часть приморского кольца пройдет примерно в полутора километрах от участка. Время в пути сократится до 15 минут от Калининграда. Так близко к городу таких больших и при этом не порезаных под ИЖД участков нет и в помине. Как пройдет трасса видно на картинке.
Электричество: Подведено 15КВт. На участке стоит ТП на которой нет других потребителей. Возможно увеличение до 100КВт без особых вложений. И более 100КВт с заменой трансформатора.
Газ: Участок включён в план газоснабжения Светловского района с пиковым потреблением 257м3/ч и годовым в 1300000м3. Менее чем в километре находится газовая станция АГРС. От которой и планируется подведение газа. Возможно увеличение мощностей. Дефицита газа в районе нет.
---Инфраструктура---
Есть капитальное строение 100м2, требующее ремонта с высокими потолками 6м. Подойдет для хранения продукции или скота. При желании, можно даже оборудовать под жилье. Здание крепкое, можно надстроить не слишком тяжелый второй этаж. С крыши башни высотой в 8м видно весь участок и близлижайшие окрестности.
Искал для себя. Продавать жалко, но продаю, потому что не расчитал свои финансовые возможности. Срочно нужны деньги. Цена за один. Торг возможен.
Продам участок сельскохозяйственного назначения площадью 4100 соток в Калининграде, цена 2 950 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.