При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
2-комнатная квартира, 48 м2 Калининград, р-н Центральный, Карла Маркса, 156
2 200 000 руб.
№ 1588830
| Площадь | 48 кв.м. |
| Этажей в доме | 3 эт. |
| Этаж | 1 эт. |
| Тип строения | Кирпичный |
| Вид жилья | Вторичка |
Описание
Продаётся 2-комнатная квартира на 1 эт. 3-этажного немецкого дома на перекрестке ул. К. Маркса и пр. Мира в тихом и спокойном районе старых немецких домов. Дом после кап. ремонта. Полностью перекрыта новой металлочерепицей кровля, отремонтированы и оштукатурены фасады, вычищены подвалы, заменены стояки водоснабжения на новые пластиковые, поставлены новые входные металлические двери. Вход оборудован домофоном. Общая площадь - 48,2 м², жилая - 25,7 м². Площади комнат - 15,1 и 10,6 м², кухни - 10,4 м², коридора - 8,4 м², санузла - 3,7м². Также имеется свой подвал. Отопление автономное, установлен 1-конт. газ. котел и колонка на нагрев воды. Санузел совмещённый. Удобная планировка, высокие потолки (2,8 м). Окна выходят как во двор (кухня и ванная), так и на зеленую лужайку перед домом (жил. комнаты). Квартира требует серьёзного ремонта, но вложившись в нее, Вы получите комфортное место жительства в восхитительном историческом уголке старого Кенигсберга, сохранившего живописный облик первозданной архитектуры. Перед домом выложены плиткой пешеходные дорожки. Расположение подъезда - самое лучшее в этом доме, т.к. вход в подъезд находится в 40 метрах от проезжей части и максимально удален от дороги. За счет этого перед домом образован уютный участок зеленой зоны. Прямо под окнами разбиты ухоженные клумбы с цветами, а за ними участок зеленой лужайки, затененной кронами огромных деревьев. Из дома есть 2-й выход на просторный и обширный внутренний двор, отделенный от трамвайной линии высоким каменным забором. Въезд во двор закрыт шлагбаумом. Таким образом Вы можете не беспокоиться, что Ваш любимый ребенок выбежит на трамвайные пути, и он всегда будет находится под Вашим присмотром. Расположение дома уникально и тем, что всего в 10 м находятся остановки всех видов транспорта: автобусов, троллейбусов, трамваев, маршруток, и Вы без труда попадете в центр, не тратя время на ожидание транспорта. В 400 м находится школа № 4, а дет. сад № 37 - всего в 75 м. Недалеко от дома находится стадион Пионер и знаменитый на весь город культурно-деловой комплекс Геркулес со своим рестораном и пивоварней, а всего в 800 м - муз. школа им. Р.М.Глиэра и Центральный парк культуры и отдыха. В 5 мин. ходьбы расположен магазин Семья. Через дорогу, всего в 150 м от дома находится о. Хлебное (ныне Поплавок), с благоустроенной зоной отдыха, пешеходными дорожками и скамьями для отдыха, где можно на выбор порыбачить, отдохнуть на лавочке, любуясь плавающими утками, покататься на велосипеде или устроить пикник с семьей, расположившись на зеленой травке, на берегу озера, прямо у водной глади. Как вариант, помещение может быть использовано под открытие магазина, т.к. для этого существуют все необходимые условия: 1-й эт. с окнами и входом на 1-ю линию, вход в подъезд со двора и возможности подъезда автомашины для погрузки/выгрузки товара, наличие подвала прямо под квартирой для его складирования. Через подъезд в таких же квартирах открыты салон ротанговой мебели Престиж Мебель и Студия камня
Продам двухкомнатную квартиру на 1-м этаже 3-этажного дома площадью 48,2 кв. м. в Калининграде, цена 2 200 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.