При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
Помещение, 78721 м2 Калининград, р-н Балтийский, Совхозное
8 000 000 руб.
№ 1611213
| Площадь | 78721 кв.м. |
Описание
Продам ферму площадью 40 гектар. Раньше с 2007 по 2013 годы на территории располагался комплекс производственных, складских, административных и вспомогательных сооружений племенной норковой зверофермы, общей площадью более 78 000 кв. м (20 шедов на 700 блоков из 7 клеток каждый, всего на 98 тыс. клеток). Сейчас все шеды, административное здание и склад снесены.
Участок имеет удобное месторасположение в 25 км от г. Калининград (4 км от г. Ладушкин) на окраине п. Совхозное Багратионовского района. Калининградская область является особой экономической зоной (при вложении в т. ч. в сельское хозяйство более 50 млн. рублей действуют существенные налоговые льготы). В соответствии с Приказом Минсельхоза РФ от 4 декабря 2013 года №450 «Об утверждении отраслевой целевой программы «Развитие клеточного пушного звероводства в Российской Федерации на 2013-2020 годы» предусмотрено финансирование в размере 19610,4 млн. рублей, в т. ч. в 2016 году – на 2459,9 млн. р.
Месторасположение и технические характеристики позволяют на базе предлагаемого объекта создать комплекс зверофермы, кролиководческой фермы, тепличный комплекс или др. Проект племенной норковой зверофермы можно восстановить, данные разработчиков есть.
В настоящее время на территории находится:
- сеть дорог с щебеночным покрытием;
- 20 песчаных оснований, каждое 28х140 м;
- 11 бетонных навозоприемных емкостей, каждое 7,5х6х3 м;
- ж/б опоры под электроснабжение и освещение (20 шт.);
- водопроводная сеть для снабжения клеток;
- система водоотведения осадков (канавы общей длиной 9 км);
- бетонная площадка 23х32 м;
- дизбарьер;
- пожарный водоем 1500 куб. м;
- скважина.
Сметная стоимость выполненных работ по планировке участка, устройства дорог и оснований составила более 60 млн. рублей. Коммуникации требуют восстановления: электроснабжение – трансформаторная подстанция на 100 кВт (проводов и подстанции нет, столбы в наличии); вода – скважина и водопровод к шедам (требует экпертизы состояния), канализация – местная (навозные емкости есть).
По документам: в наличии три объекта недвижимости в собственности:
1.племенная норковая звероферма, площадь 78721,11 кв. м, кадастровая стоимость 580 миллионов рублей.;
2.участок, площадь 199 800 кв. м, кадастровая стоимость 1 млн. р.;
3.участок, площадью 200 600 кв. м, кадастровая стоимость 1 млн.р..
Собственник физическое лицо.
Так же на продажу рядом есть в наличии в собственности аналогичная разрушенная ферма площадью почти 80 тыс. кв.м (смотрите последний снимок). На участке 60 га.
Цена на фермы договорная. Недорого.
Продам производственное помещение площадью 78721 кв. м. в Калининграде, цена 8 000 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.