При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
| Площадь | 680 кв.м. |
| Этаж | 2 эт. |
| Тип строения | Кирпичный |
Описание
Объект расположен в пос. Дорожный Иркутского района Иркутской области по Байкальскому тракту – основному туристическому маршруту к оз. Байкал. Расстояние до аэропорта и г. Иркутска составляет 34 км (время в пути автотранспортом 20-25 мин), до оз. Байкал 26 км (время в пути автотранспортом 20 мин), возможно перемещение водным транспортом по р. Ангара.
Объект – отдельно стоящее здание на участке 2000 м2, расположенного в лесном массиве в 150 метрах от Байкальского тракта и в 400 метрах от берега Иркутского водохранилища.
Подъезд к объекту осуществляется либо по поселковой дороге, либо по индивидуальной, проходящей через лесной массив.
Общая площадь объекта 680 м2, включающая в себя гараж на 6 автомобилей, вспомогательные помещения, 4 комнаты для проживания с индивидуальными санузлами, просторная гостиная со «вторым светом». Высота потолков 2.80. Объект ориентирован – север-юг.
Объект построен по индивидуальному проекту в соответствии со СНиП, с учетом сейсмичности и климатических условий региона:
• фундамент – бетонная подушка 1000 мм;
• несущие конструкции – монолитный железобетон, ригельная система;
• перекрытия – монолитные;
• стены – кирпич 640 мм (для уменьшения теплопотерь, стены и перекрытия облицованы полистеролбетоном);
• энергообеспечение – 300 кВт (стоимость 1 кВт/ч в регионе 0,33 руб.).
В настоящее время выполнены все общестроительные работы, инженерные сети и коммуникации. Объект находится в состоянии «черновой» отделки:
• теплые полы, цементная стяжка;
• стены оштукатурены;
• водоснабжение – артезианская скважина 89 м;
• электрическая разводка выполнена по всему зданию;
• канализация смонтирована с отводом в выгребную емкость, объемом 60 м3.
Запроектирован, но не выполнен монтаж оборудования системы принудительной вентиляции.
Объект находится в экологически чистом районе в непосредственной близости к водным и лесным ресурсам при отсутствии промышленных предприятий. В 25 км находится пос. Листвянка (расположен на южной оконечности оз. Байкал), имеющий расширенную туристическую инфраструктуру, в том числе современную горнолыжную трассу 1400 м. В непосредственной близости расположено крупное охотничье хозяйство.
Данный объект может использоваться как для индивидуального проживания, так и для организации гостиничного/туристического комплекса с одновременным проживанием от 4-х до 9 человек.
Продам дом площадью 680 кв. м. в Иркутске, цена 19 500 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.