При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
Дом, 180 м2 Иркутск, р-н Октябрьский, Минусинский пер, 1
9 540 000 руб.
№ 1432125
| Площадь | 180 кв.м. |
| Этаж | 3 эт. |
| Тип строения | Деревянный |
Описание
Подам дом, 180 м2. Стоящий на участке 7,5 соток. 3 этажа.
В собственности более 10 лет.
Участок: угловой, выходы: на тихий тупиковый переулок и на центральную дорогу с высоким трафиком.
Неплохой вариант организовать собственный бизнес (от автомойки до частного детского сада), рядом с собственным домом.
Согласно ПЗЗ подходит под любой вид коммерческой деятельности, с ограничением этажности, до 3х этажей. Есть возможность обустроить собственную парковку на 7-9 машин.
На территории 2 дома. Старый не сносим т.к. под него будет оформляться сделка (он в тех. паспорте на участок). Если потребуется, снос обязуемся сделать сами в оговоренные сроки.
Новый дом: 7х9 метра. Фундамент ленточный. Цокольный этаж высотой 1,7 метра. В нем тех. помещение.
1 этаж: брус, большое окно с выходом на террасу, пол утеплен пенополиуретаном толщиной 15 см, методом заливки. Зимой ногам тепло.
2 этаж: каркас, стены заполнены пенополиуретаном, методом заливки.
3 этаж: мансарда, с панорамным окном. Утепление пенополиуретаном, методом напыления. Предусмотрено помещение под туалетную комнату, в которую подведена вода и сделан канализационный слив.
• Крыша металлочерепица.
• Утепление снаружи дома¬- термекс.
• Электричество 380V. Заземление есть. Разводка сделана профессионально, максимально безопасно.
• Центральный водопровод , который имеет два выхода: в старый и в новый дом.
• Септик.
• Окна везде пластиковые со всеми режимами открывания и теплосберегающим напылением стекол.
• Отопление - электроконвекторы.
• Дом полностью готов к внутренним и наружным работам по отделке.
• Лестницы внутри дома деревянные, временные.
• Забор очень старый, нужно сносить и строить новый.
Дом не узаконен, т.к. это оставляет Вам возможность любых перестроек и перепланировок. Но во время строительства соблюдены все необходимые нормативы. Если потребуется узаконить, мы сделаем это быстро (но кто будет платить налог?(( ), лучшее оформить сделку под старый дом (т.к. тогда подойдет под ипотеку и материнский капитал).
СОБСТВЕННИК.
Продам дом площадью 180 кв. м. в Иркутске, цена 9 540 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.