При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
3-комнатная квартира, 60 м2 Иркутск, р-н Октябрьский, ул Сарафановская, 81
3 450 000 руб.
№ 1449395
| Площадь | 60 кв.м. |
| Этажей в доме | 5 эт. |
| Этаж | 5 эт. |
| Тип строения | Кирпичный |
| Вид жилья | Вторичка |
Описание
Квартира в кирпичном доме с удачной планировкой 60,3 кв.м.: окна на 2 стороны, просторный корридор 10 кв.м., кухня 8,6 кв.м., 3 изолированные комнаты, раздельный санузел, 2 больших застелкенных балкона на 2 стороны.
Расположение на последнем этаже - гарантия тишины (сверху техэтаж и нет соседей) квартира тёплая и светлая, с панорамным видом на лес и сады питомника.
Во дворе несколько оборудованных детских площадок. Вся инфраструктура в пределах 5 минут пешком - магазины, школы, лицей, детские сады, в 15 мин храм. В 20 мин от центрального рынка на транспорте, 3 мин. до ост. трамвая, 8 мин. до ост. маршрутного такси.
Квартира в новом микрорайоне, в шаговой доступности от густого хвойного леса с двумя озерами подходящими для купания (оз. Юнатка) и чудесной природой, в 15 мин находится лыжная база «Динамо» с горкой для тюбинга.
Документы: 1 взр.соб, свободная продажа, подходит для ипотеки.
При покупке данной квартиры был сделан капитальный ремонт: Расширено окно на кухне - заменен блок шире на 50 см. Заменены все двери и окна. Перестелены полы - убран мусор "спрятанный под полы", заменены лаги и половая доска,сплачена и прошпаклевана. Теперь полы основательно прочны, могут служить неограниченное количество времени, так же могут служить основой под новое покрытие - ламинат, как вариант. В кухне полы под линолеумом тоже деревянные толщина половой рейки 25 мм. Кроме того деревянный пол устроен на оба балкона. На балконах установлен металлический каркас, заполнен деревянными остекленными рамами, также хозяйственными полками. Крыт балкон скатным металлическим профилем. Стены балкона оштукатурены и прошпаклеваны, что уменьшает теплопроводность прилегающих спален. Стены по всей квартире прошпаклеваны по штукатурке, что позволяет, при желании, убрать обои и окрасить стены, не подготавливая поверхность. Квартира оптимально расположена по розе ветров : утром солнце освещает маленькую спальню, после обеда солнце переходит на сторону кухни, зала и спальни. Кроме того зимой низкое солнце ровно попадает в окна нашей квартиры, создавая уют в зимние дни, а летом нет прямых лучей в окна квартиры так как солнце более высокое и прямые лучи приходятся на крыши. Кроме того капитальный ремонт был выполнен и на кровле: Под утеплитель выполнена пароизоляция, увеличена толщина утеплителя, прочищены воздуховоды вентиляции, над канализационными выходами установлены козырьки. Работы были выполнены уже после сдачи дома в эксплуатацию. Квартира уютная, сухая и теплая.
Продам трехкомнатную квартиру на 5-м этаже 5-этажного дома площадью 60,3 кв. м. в Иркутске, цена 3 450 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.