При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
Гостиница, 2173 м2 Горно-Алтайск, Республика Алтай, Горно-Алтайск, Республика Алтай, село Узнезя, ул. Центральная-24
35 000 000 руб.
№ 822251
| Площадь | 2173 кв.м. |
Описание
В Горном Алтае: сезонная (апрель-октябрь) туристическая база "Привал путника" во второй линии от р. Катунь по центральной улице села Узнезя (80 км. от аэропорта г. Горно-Алтайска).
Чемальский район - мекка туризма в Горном Алтае.
Площадь помещений 1.000 кв. м.
Площадь земельного участка 30 соток.
Четыре дома по 4 номера. 40 мест. У каждого номера - собственный балкон или терраса.
Трехэтажное административное здание: офисы, жилье для персонала, конференц-зал, прачечная.
Отдельно стоящая баня на два поста.
Теплое кафе + летний павильон.
Дома - из алтайского кедра рубленные вручную.
Мебель - авторская, сделана из коряг.
Комплектация номеров: матрацы +белье ИКЕА, подогрев пола.
Ввод в эксплуатацию - 2010 год.
Участок: 30 соток в черте села.
Есть возможность прирастить 18 соток.
Скважина + все коммуникации.
В составе турбазы имеется действующее кафе с удивительным
интерьером: мебель и декор резаны вручную..
Персоналом укомплектован.
Работа поставлена.
Окупаемость турбазы - менее 6 лет.
Экономические показатели открыты.
Аналогичные турбазы по интерьеру отсутствуют.
Реально принимаем туристов с 1 мая по 1 октября. Высокий сезон: 1 мая - 10 мая; 10 июня - 20 августа.
Активы:
Объекты принадлежат на праве собственности.
Залогов, арестов, споров нет.
Номера: в среднем по 16 кв.м. 3-этажное здание: 1
и 2 этажи: по 250 кв.м.
Кафе: теплое помещение - 30 кв.м., павильон с барной
стойкой, камином - 180 кв.м.: рабочая зона павильона - 40 кв. м.; зона отдыха в саду - 200 кв.м.
Парковка на 12 машиномест.
Видеонаблюдение: 16 камер.
Скважина. Баня. Зона мангальная. Зона офуро (7-местная бочка с подогревом воды печкой на дровах)
Имеется веб-сайт и группа в ВКОНТАКТЕ.
Рынок / Конкуренция:
Турбаза имеет уникальный дизайн-проект. В 2012 году министр туризма дал высокую оценку объекту,
указав, что таких аналогичных объектов в природе не существует.
Туристы с соседних турбаз ходят к нам на завтраки.
Это серьезный показатель.
Летом в высокий сезон мест нет уже за 2 недели.
Заполняемость в высокий сезон - 110 %.
Заполняемость в низкий сезон - 60%.
Рост / развитие:
1. Расширение территории за счет покупки соседских
18 соток.
2. Организация собственных туристических
маршрутов.
3. Организация трансферов из ближайших городов.
4. Организация досуга: кальян, теннис, бильярд.
Финансирование: рассрочка
Поддержка и обучение:
Покупатель получает сезонный мастер-класс управления базой с
заданными параметрами по выручке. То есть продавец
в течение сезона под наблюдением покупателя управляет
базой. Выручку получает покупатель.
Причины продажи:
В соседней деревне построен второй туробъект и все силы брошены на него.
ВНИМАНИЕ: продажа от собственника, сделка прямая без посредников.
Варианты: наличные, безналичные, приму ТС, недвижимость.
Продам гостиницу площадью 2173 кв. м. в Горно-Алтайске, цена 35 000 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.